明年买房将有多难,你知道吗?

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焦点观小岛

9复式楼

私信

发表于 2017-09-06 17:45:35

1楼

现在楼市调控越演越烈,已经到了8月下旬,但似乎还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。不少人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!要我说,今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年,买房将更不容易!

1

政策一环扣一环,调控日趋加严


要说现在中国楼市没泡沫,那是不可能的,因为如果拿日本楼市泡沫数据相比较,就不难发现,中国楼市的泡沫不仅很大,还挺明显的!7月底,中央财经领导小组办公室经济一局局长王志军表示:对于“灰犀牛”事件,因为问题已经存在了。已经表明了房地产泡沫这个问题,已经存在!


但具体来说,有多明显呢?先看下中国2016年和日本泡沫时期的各种数据对比,你就清楚了。



数据来自易居研究院


从上图来看,中国的楼市泡沫化已经很明显了,所以政府的调控政策才会一个接着一个。


从去年中央经济工作会议就提到要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,既要抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。今年3月,全国两会又提出“遏制热点城市房价过快上涨”。7月下旬政治局会议,部署下半年经济工作就是要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。可见政府对抑制楼市泡沫的决心。


从政府的态度来看,下半年调控政策还将继续,短期内不会放松,目前热点城市大部分房价已经不再飞速上涨,略显成效,而下一步将是为了建立长效机制而创造时间了!所以,一时半会是不会放宽政策,可能还会越来越紧!


2

信贷加严,房贷申请难度再次加剧


信贷加严不仅体现在房贷利率的提高,还表现在银行对房贷的收紧。


根据融360监测数据显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,为基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;超9成的银行已无利率优惠,其中126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显。


并且,银行在收紧房贷的同时,银监会也在主抓银行房贷方面的违法操作,导致银行审核进一步加严。截至到8月份,银监会开出罚单超过1000张,单张罚单最高1670万元,三分之二罚单与信贷业务有关。


想要贷款,越往后越难!


3

买房还得趁早,越早越省


我国目前不仅房贷利率进入历史最严时期,并且买房门槛也日趋提高。政府要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底,挤掉楼市泡沫,那必然就还有更多的调控政策在路上,到时候买房又将添加多少难度?


不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由,但如果真的楼市崩盘了,那基本85%的企业都要瘫痪,成千上万的人要失业,国家不可能让这样的事情发生!所以,赶紧清醒过来,不然,就真的要赶不上增加财富的最后一班车了!


买房这件事都是早买早省,早买早容易!对比去年的房价,你看中的那套房子还在骂?涨了吗?房子,迟早都要买,现在买还能挑挑拣拣,等明年,可能就只能看大佬们买了!

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