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张智霖家天花板也穿洞?交底到底有多重要!

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赖赖的春天

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发表于 2016-03-31 09:58:56

1楼

所谓交底,通俗来讲就是,业主要在开工之前确认房子的基本情况。设计师将设计方案、工艺要求告诉项目经理,项目经理将装修前后的注意事项告诉业主。让三方对接下来的施工情况都做到心中有数。


交底中发生的问题,一定要三房签字确认,业主得了解这些问题对接下来的施工和今后的生活有没有影响。然后再决定是否要处理这些问题,如果要处理,应该付多少钱等等。









交底要做的:
一.房屋情况检查:
比如:墙面、地面、顶面的平整度,以及原有的管道,像水电表、煤气表是否正常。还有墙面、地面的空鼓率,阴阳角的垂直度。还有卫生间的闭水试验,测防水、测卫生间有没有堵塞、地漏是否通畅等,包括门窗等设施也要亲自检查一下是不是完整的。

二.确认保留设施
如果业主买的是二手房或者对之前的房屋进行改造,那么前期要和设计师还有项目经理说清楚,哪些该拆,哪些需要保留,要进行“成品保护”,成品保护的方式又是什么等等,这些在前期都要要进行签字确认。还有一些像门槛石、轨道等等这些细小的东西也要进行保护。不然在施工的时候很容易进灰将其堵塞,或者造成一些不必要的损失。

三.确认拆改工程
房子里面哪些地方的墙体需要拆除,哪里需要新建墙体,这些都要标注出来像承重墙、梁柱这些地方是不能拆的。张智霖家楼上装修,拆地砖时用力过猛,将他家的天花板拆穿了。如果是施工人员操作不当,导致邻居的楼房结构发生改变,则应该是装修公司给予赔偿。

四.水电家具定位
水电家具定位在交底环节中也是一个非常重要的环节。水电如果出现问题,对今后的生活会造成极大的安全隐患。而且由于水电改造属于隐蔽工程,是在墙里面的,那么整改起来也是费钱费事。水电家具如果事先没有定位好,房间的美观性也会受到影响。比如说,挺好的电视背景墙,插座电线却露在外面。所以在交底的时候一定要和设计师还有工长确定清楚水电线路施工前需确定水电线路的改造方案,并且标出改造位置。像家具尺寸、冷热水管、各个开关、网线、电视线的接口等都需要按照设计方案和装修需求在指定的地方标注清楚。不少家庭有定制橱柜的,也要根据定制产品确定插座开关的数量、位置、还有水槽大小等等。

五.办理相关施工手续
不同的地方有不同的风俗,有的人在开工前会有个开工仪式,而另外一些人则直接磨刀霍霍就开工了。不管怎么样,装修前需要办理的手续还是要办的。双方需要一起到物业或者管理处办理相关的证件和手续。不同地区不同小区需要办理的手续可能不太一样。物业公司会对业主的身份信息、装修公司提供的相关资质还有施工图纸进行审核。审核通过以后拿到了施工许可证,这样就可以正式开工了。提醒一下各位业主,和物业保持好良好的关系也是施工顺利进行的一部分。
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