中国已存12座“鬼城” 泡沫破裂空置率过高

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还没习惯就以陌生

9复式楼

私信

发表于 2013-07-18 09:05:14

1楼

           中国已存12鬼城” 泡沫破裂空置率过高


在三峡大坝还没有截流的时候,我们心目中的鬼城只有丰都一座。不知从何时起,名字开始与丰都没有瓜葛。

在新时代的语义体系下,鬼城是地方政府重金打造的一座空城。至于空城里有没有,我们不知道。

然而在短时间内,我们无法逐一验证这些城市的诞生背景。

不过通过目前的公开资料,我们把已知的12座鬼城做个梳理,或许能看出一些倪端。


内蒙古


内蒙古鄂尔多斯康巴什

政治文化中心、金融中心、科研教育中心和轿车制造业基地。

内蒙古呼和浩特清水河

重新建一座城市

内蒙古巴彦淖尔

连接西北与华北、东北地区重要的交通枢纽,国家重要边境经济合作区,新兴工业城市,商贸物流、旅游服务、金融贸易等为主的特色服务业基地。

内蒙古二连浩特

全国向北开放的经贸大通道,区域性的国际物流中心、商品集散地,进出口加工基地。


河南


河南郑州郑东新区

中原文化与自然环境为背景,集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区。

河南鹤壁

以煤炭化工为产业支撑,早在1992年开始在老城区40公里外的地方建设新区

河南信阳

以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。


辽宁


辽宁营口

计划发展装备制造、石油化工、新材料与新能源、商贸物流四大产业。


江苏


江苏常州

为制造业先进、人民生活富裕的经济强市,历史、现代、科教先进的文化名市,连东接西、承南启北的区域性枢纽城市,以人为本、人与自然和谐共存的生态城市。

江苏镇江丹徒

发展目标为镇江市现代化的城市次中心;现代化的物流商贸基地、都市型工业基地、绿色生态住宅业基地、休闲观光会展业基地的。


湖北


湖北十堰

发展目标为生态环境优越、社会经济协调发展、人民生活宜居的国家生态发展示范地区,国际知名的生态文化旅游区,国家重要的汽车产业基地和鄂渝陕豫四省(市)交界地区的区域性中心城市。


云南


云南呈贡

现代新昆明亚洲花都新兴工业园区“科研教育基地国际物流中心


各方回应


200912月初

内蒙古自治区副主席连辑:鄂尔多斯的人均GDP将超越香港。此后有数据显示,鄂尔多斯人均GDP已经接近1.5万美元,超过了上海和北京。

20111

郑东新区管委会信息中心新闻干事司栋彬说:我们听到后很生气,怎么能说是"鬼城"呢!郑东新区CBD入住率达到90%,并强调郑东新区常住人口已达30多万。

20113

呈贡县委宣传部副部长黄明说,空城说法甚至离谱到(政府)没必要反驳它。他强调,呈贡新区五年出形象的目标已完成,下一步力争做到十年成规模,二十年建成。云南省政协原副主席杨维骏一直预言呈贡新区迟早会变成一座空城。大学生和公务员,还是会选择住在主城区,形成早来晚归的集体迁徙,有城(房子)无市,(呈贡新区)依旧是"空城"一座。

20133

上海社科院郁洪胜对于人口规模预判的不准确,城市总体规划的不完善,住宅地产没有与其他产业进行很好的配套,这是导致常州出现"鬼城"效应的几个最为重要的因素。

2013122

营口市人民政府常务副市长刘焕鑫:营口楼市并非有鬼城现象,外界媒体对于营口不了解,所以才会对此有误读。


现在和未来


据全国科学技术名词审定委员会审定,鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市,属于地理学名词。凡空置率过高,鲜有人居住,夜晚漆黑一片,都会被形象地称为鬼城

一份统计数据显示,2009年中国的房地产投资占国内生产总值的10%,而2007年为8%。而在日本泡沫高峰期,该数值从来没有超过9%;在美国,它从来也没超过6%。这导致国际上这样评价:中国人均消耗的钢铁、铁矿石和水泥比历史上任何一个工业国家都多。这一切都将会导致铁路不赚钱,公路无人行驶,城市无人居住。

    尽管如此,我们的很多城市仍然愿意在地产、工业、金融业大斥笔墨。

    有些泡沫已经破裂,鬼城,空城的背后,有多少是冲动,多少是面子,有多少是利益关系,有多少是政绩,这些问题都和这些城市的未来一样未知。

此事我见:

    “鬼城”的出现完全拜面子、冲动、政绩、利益关系所赐。都是什么“新型城”“国际化”,可到底能不能够用在实处呢?如今房价一路上扬,有多少人们买不到、买不起一套住房。现在才知道“耕者有其田,居者有其屋”是件多么幸福的事,如今的情况是,土地被开发商征用了,房价被开发商炒高了。高档建筑迅速的拔地而起,高楼林立却无人居住,宽阔的大道却无车行驶。到头来经济未必会被拉动,做的只是劳民伤财的面子工程。殊不知有人的地方才有未来!

      

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  • 乐同生

    9复式楼

    私信

    发表于 2013-07-22 09:01:08

    2楼

    郑东新区如此繁花,岂成鬼城,真是无知

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  • 百 年 正 香

    9复式楼

    私信

    发表于 2013-07-22 09:04:18

    3楼

    12座鬼城,居然有4座是内蒙古的。这都是当年胡编GDP造成的。活该!

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