2016房产政策持续宽松 超50城市推购房补贴

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愁到发白

9复式楼

私信

发表于 2016-08-29 14:08:30

1楼

刚刚过去的一段时间,从中央到地方, 新政频出。国家统计局数据显示,截止2015年年末,我国 待售面积7亿平方米,达到历史的峰值。其中,住宅占63%。根据中国社科院给出的数据,这些库存去化时间是23个月。

这样的背景下,中央2015年年底提出了化解房地产库存、促进房地产业持续发展的要求。此前,除了北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市以外,国内其他城市都已取消限购政策。

自2014年以来,全国已有超过50个城市发布了不同程度的购房补贴政策,这次中央定调,更多细化政策即将出台。

当然,去库存也是分类施策。央行、银监会春节前打响中央政策第一枪,就是针对不实施限购措施的城市居民家庭,首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例是25%,而且可以向下浮动5个百分点,也就是首付比下调。

近日来,地方又纷纷研究出台相关的房地产政策,楼市去库存方案的制度正在加速,可能有更多政策会落地:

江西南昌日前正式出台文件,全面下调房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率,以帮助房地产开发企业来降低成本去库存。

江苏方面,2016年2月4号由银行业形成统一意见,苏州市区首套房首付20%,二套房40%。

南京一些县市级和吴江区等执行首套最低20%,二套最低30%的新政。这也是对中央政府的一个响应。

业界普遍预计,未来,有关方面继续出台宽松政策的可能性比较大。全国两会召开后,包括户籍、公积金以及税费方面的相关政策都有可能择机陆续推出。



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