如何选择适合自己的户型,多角度帮您看户型

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植物大战僵尸

10叠拼别墅

私信

发表于 2014-10-29 17:29:49

1楼

俗话说,鞋子穿在自己的脚上才知道合不合身,在清楚选择户型时较基本的考虑因素后,还要从自己的需求即使用目的出发,综合考虑,选择适合自己的最佳户型。

  按照居住的使用目的侧重点不同,可以将户型分为过渡型、经济型、舒适型、豪华型四种。

  对于经济实力有限的年轻人,一次到位的压力过大,最好选择过渡型的产品,或租或买单身公寓或市区小面积的二手房。这两类产品在功能上都会存在一定的缺陷,比如单身公寓一般没有正式的厨房,朝向往往也有一定局限,但是由于单身公寓具有较高租金回报,总价又相对较低,也是一种较好的投资产品,因此也适合投资人士选择。

  对广大工薪阶层而言,在选择第一居所时,经济型户型是居住的首选。经济型户型要具备功能较齐全、紧凑实用、空间浪费少的特点,可以比较直观地理解为面积小、房间多,比如80平方米左右的两房和110平方米以下的三房。这样的户型目前在杭州供应较少,但需求却非常大,因而非常走俏。

  选择合适的户型是决定自己今后居住舒适度的一个前提,选择原则是:

  经济能力根据个人经济能力决定自己能承担的单价和总价。

  房型配置选择适合自己的房型,关键是要选择好室内的各个功能空间的关系,这将决定房型的布局。其中,主要功能空间是卧室和起居室,次要空间是卫生间、厨房、储藏室、阳台(观景、生活)。根据自己的情况,选择二室二厅一卫还是二室二厅二卫,选择三室二厅还是四室二厅,或者郊区大house。

  面积配比每个人对各个功能空间面积的要求并不一样,同样面积的房子,有人喜欢大卧室小客厅,有人喜欢大客厅,有人觉得阳台越大越好。

  具体选择分析:

  独居(一室一厅)

  自住型:刚毕业的年轻人,收入不高,用作过渡性房子;外地人,既可以短期自住,又可以用作长期投资;老人,和子女分开住,单独居住。

  投资型:总价低、房型小,单身租客比较喜欢,深受投资者欢迎。

  两居室

  自住型:年轻无子女家庭,或者年纪较大子女不在身边的家庭。

  投资型:两居室在租务市场上适用空间比较大,既可以办公,又可以家庭居住,总价也比较合适。

  三居室

  从目前看,市场的销售主流是两居室,但从长远看,三居室更适合,无论家里有老少三代,还是一家三口,都比较合适。别墅购买者不仅要有经济承担能力,还要有时间成本的承担能力。  


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