海南 海口三亚根本性的分别在哪里?看这里给你解释

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海南房产咨询师

8大平层

私信

发表于 2017-09-08 14:55:24

1楼

据意向海南购房者来电咨询的问题中,常会问到这样一个问题,海南到底是三亚居住好还是海口居住好,这样难怪,必境如果还没有亲自到海南来感受过的朋友,在选择上是比较难的,当然,海南这两个城市的定位及功能上都会有所差别,房价也是差别很大的,海口是海南的省会城市,海南的政治与经济中心,而三亚确是旅游度假最佳目的地。下面让我们来看看海南这两个城市的气候及房价等区别在那里?你可以根据需求来选择购海南房。


海口城市风光


海口

海口是海南的省会城市,城市基础配套之成熟是下面市县不能比的,日常生活很便利,吃穿住行医都方便。但冬天温度较低,海风有点潮,有那么几天可能会穿羽绒服。

气候:热带海洋性季风气候,年平均气温24.2℃,最高平均气温32℃,最低平均气温10℃

交通:机场、动车(海口-三亚,2小时)、高速(海口-三亚,2个小时)、港口、长途铁路

海口房价:市区14000-20000元/㎡

优势及不足:省会城市,生活配套设施齐全,冬天还是有点冷,潮湿。房价上涨较快,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。


三亚城市风光


三亚

全中国唯一的北纬18°就在三亚。三亚无疑是最值得关注的度假区域,在综合配套和发展方面仅次于海口的城市,三亚拥有较多的五星级酒店,就是这个城市地位的最好证明。

气候:热带季风气候,年平均气温28℃,最高平均气温38℃,最低平均气温15℃

交通:机场、动车(海口-三亚,2小时)、高速(海口-三亚,2个半小时)、长途铁路

三亚房价:市区23000-36000元/㎡

优势及不足:国际知名旅游城市,稀缺资源。国际知名品牌酒店云集,每天都有很多来自世界各地的游客,典型的旅游城市。物价高,经济型养老不适合。目前价位过高短线投资不宜,适合长线投资。


海口区别三亚

1、定位不同

海口是省会城市,是政治、经济的中心,那是海南的中心,各种学校,教育、配套设施较齐全;三亚是国际旅游城市,偏向旅游、度假,配套一个国家级的301医院。

2、气候不同

海口是亚热带气候,三亚是热带气候。两个城市温度相差4-5度,冬天三亚比海口暖和,海口比三亚潮湿些,夏天三亚白天会比海口热些,所以对于北方朋友,气候相对天燥地方的,会喜欢三亚多些,像南方湿气大些的,会偏向海口些。

3、房价不同

海南整体价格,三亚会比海口高一倍左右。海口均价1.5W左右,三亚均价2.5万左右。如果在海口一万左右的可以买到不错的小区,在三亚市中心买不到,海景房就更不用说了。

4、投资不同

海口比较合适长年居住,三亚则比较适合度假。要论出租,三亚会好租一些,比如冬天,三亚的租房会比平时贵三倍,海口则是贵一倍。三亚的季节性很强,冬天人特别多,夏天没什么人。海口的刚需比较多,户型相对二房和三房居多。目前海南推出两个暂停政策,三亚房地产市场受影响比较明显。至于想在海南买房的朋友,可以根据自身的需求来选择哪个城市。



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