房贷攻略:海南买房按揭贷款需要的材料都在这啦~

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

海南房产梨子

9复式楼

私信

发表于 2017-09-04 18:26:38

1楼

海南买房按揭贷款需要准备哪些材料?


  买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款。到银行办理买房贷款面签时需要提前以下准备的材料: 



【商业贷款】

  已婚:借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。



  未婚:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。


  离异:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。。


  未成年人:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同,首期房款发票复印件,监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批,可提供复印件)、担保协助贷款证明。


  如需共同借款还需提供共同借款人身份证、户口本复印件、收入证明、银行流水。


  如需代理,代理人身份证复印件及借款人的公证委托书3份(代理人在银行面谈时需身份证原件)。




【公积金贷款】


    1、借款人及配偶的身份证、结婚证复印件(未婚者需提供民政局出具的未婚证明,离异的需提供离婚证和民政局出具的未再婚证明);


  2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件(银行打印);


  3、《公积金申请审批表》原件(需就借款和联合借款人(配偶)收入页分别盖单位公章);


  4、个人及配偶名下所以银行账户流水(1年)并盖银行章;


  5、购房合同和首付款发票复印件(开发商盖章);


  6、开发商资料(预售许可证、营业执照副本、担保函等,开发商盖章)。


  提醒:以上资料一式两份(未婚证明三份)。


  点击查看住房公积金贷款的条件和流程




公积金买房贷款有什么要求?


    1、海南买房公积金贷款的最高金额为50万,首付款至少为购房款的30%,二手房贷款额度最高为30万元;


  2、公积金贷款的最长年限为30年,且贷款年限不应超过(男:65—现在年龄;女:60—现在年龄)年;


  3、海南公积金目前贷款利率为:4.5%(5年以上的贷款利率);4.0%(5年及5年以内的贷款利率)。




公积金买房办理流程


   1、借款人备齐资料;


  2、借款人到公积金管理局办理面签;


  3、公积金管理局审批完成,借款人到银行办理面签;


  4、银行通知客户签订合同;


  5、公积金贷款完成,银行发放贷款;


  6、借款人按时还款。


  特别提醒:办理公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。


  特别提醒:请在银行面谈时带上以上所有证的原件!



回复

回复

请先登录再回复

返回顶部