海南房子一定要在旺季买吗?

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海南好房宜4001880700

5通间公寓

私信

发表于 2017-09-13 10:35:35

1楼

南属于亚热带海洋气候,夏天会是非常的炎热,而冬季确实让人感觉到非常的舒适,所以海南买房的旺季10月至来年的3月,淡季是4至9月份,内地的朋友普遍认为海南的夏天是比较炎热的,试想谁会顶着三伏天,冒着中暑的危险来买房呢?其实这是很多内地购房者的一个误解,全国各地的夏天都是比较热,甚至内地大部分地区都要比海南热得多,比如著名的四大火炉重庆、长沙、武汉和南昌。特别是这段时间,华北地区持续高温,而海南只有26度左右,海南的得天独厚的气候,会让在内陆的候鸟老人会到海南来过冬,开发商就看准了这一特点,所以就会在这一时期推出很多的房源,而在小编的看法来说在海南的买房时机是在淡季。海南所谓的淡季,即现在这个时间段是购房者最少的时候,所以整个市场会呈现出相对的供不应求状态(当然,由于海南房子属于稀缺资源,这种状态并不是非常明显,此处是与海南楼市旺季做对比),开发商为了吸引更多购房者,不仅会祭出降价的招数,同时也会给予购房者更多的购房优惠,比如打折、购房赠物业费等等。所以,此时买房最大的好处就是可以以较低的价格买入在旺季时价格更高的相同房子。


从经济学的角度来看,影响商品的价格有两个根本因素,一个是供求关系,一个是货币关系,我们谈的这个问题可以从供求关系来解释。所谓供求关系,即某个商品需求多而供应少时,价格必定上涨,需求少而供应多时,价格就会下跌。房子的价格也是如此,当大量人口短时间内流入某地区,并做出购房决定时,该地区的房子价格必定会呈上涨趋势,反之亦然。

在旺季买房跟着大批的购房者到海南看房,这时候供不应求,房价自然而然就会上涨,反而在淡季买房,就会有很多人好处


旺季买房比淡季贵


进入淡季后,购房者是减少的,房子供过于求,属于买房市场。开发商为了拉拢客源,一般会大搞买房打折、促销活动。以价换量的营销策略比较普遍,你在旺季买房打折的幅度还不如淡季。所以,这时候买房简直就是捡了大便宜。避免了抢房源的高峰期,你还可以和开发商讨价还价。


淡季是检查房子的好时机


购房者除了关心房子的售价外,房屋的质量也得把把关,而夏季日照时间长,雨水充沛,这时候最能检查房子的采光、排水、通风等问题,一旦有一点缺陷便暴露无疑了。而且多雨季节,买低楼层房子还能检查防潮状况如何。夏季海南房子空置率高,在海南很多人都是短期旅居,他们返乡后,小区空置率很高,此时是检验物业的好机会。你可以考察一下环境、绿化、安全管理等,一个项目优质与否,细节管理是最好的衡量标准。这时候也是检验物业的最好时机。



能更好的挑选合适自己房源


因为这个时候来海南买房的人是最少的,所以当你看重某个小区的某个户型之后,不用担心被别的购房者买走,可以好好考虑,甚至先到其他楼盘对比再做出决定,如此一来,选到更加适合自己的房子概率就会大大增加。

虽然夏季海南的天气是炎热的,但是你想想,不在旅游的旺季,不用感受人山人海的旅游景点,这也是一种享受。

全国一站式购房服务:400—188—0700


报名网址: www.0898hnhf.com


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