房价一年比一年高 经济学家:这一消息出炉,趋势很快就会垮

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私信

发表于 2017-09-11 09:50:38

1楼

对于房价的问题,可以说没有什么好说的,基本是年年都在上涨,只是这个力度大小而已,但是目前楼市有一个比较奇怪的现象,买房的一年比一年难,可房价一年比一年高,从购房者群体来看,外地买房数量一年比一年高,本地买房一年比一年低,那么好了,在这个情况下房价持续上升的这个趋势还能支撑多久呢?

第一,我们首先来看一线城市,以目前一线城市几个高薪行业工资来计算,比如说腾讯,腾讯工资可以说不低了吧,当然这里不计算经理级别以上的,管理层人数总是有限的,工资收入1年至少有20万,这个没有什么争议就算扣除税费,一年至少有15K,有人一线城市租金也很高,嗯,但是在怎么用1个月攒钱也有5K吧,那么1年就是6万,3年就是18万,这个价位在一线城市买房确实比较困难,那么好,我们把目光投向二线和三线城市,从价位上看好像也买不起,不过我们缩小目标,面积减小,位置稍微差一点,在这个情况下买房还是可以的,可这里有一个问题是工作在一线城市,房子买在二线城市或者三线和四线城市,这可能吗?显然不可能,只有一个解释,那就是炒房,这也可以解释现在为什么外地购房者数量高于本地购房的数量,当然也有另外说法,毕竟一线城市工作压力很大,迟早要回家的,可这个说法小编觉得很难站住脚,毕竟回家之后工资收入和在一线城市对比是有限的,这个落差很大。

第二,从城市范围来看,目前我们年轻一代买房,除了极少部分之外,基本可以说都要依靠父母的支援,而且目前可以说还有城市限制了,有些家庭就算依靠父母支援在一线城市买房也是很困难的,经济学家说过一个观点,那就是目前我们婚育人口在下降,这为什么呢?主要原因还是在于高房价,结婚是2个部分组成,一个部分是房子,另外一个部分婚宴,这两个部分可以说都是不小的开支,这点年轻夫妻可以说是深有体会的,还漏算了一个点,还有装修费用,也就说结婚是三个部分来组成的,当然有人说其实这个挺简单的,男方父母攒钱给孩子买房,孩子自己攒钱装修,女方负责婚宴,这个可以说比较理想化,实际情况下并非这样

第三,目前市场上有能力买房很多,没有能力买房也很多,简单一点来说那就是少数人买了多数人的房子,在这里就不得不提到一个常说的问题,保值和增值,俗话说炒房赚钱嘛,但是在买房一年比一年难,房价一年比一年高这个基础上,房价保值和增值从何谈起呢?

从收入上来看,去年到今年可以说大部分普通人收入并没有增加多少,可房价增加了不少,部分城市甚至翻了一倍,首付都不足了,拿什么来贷款?随着真正购房者数量减少,外地购房者或者炒房数量持续增加,高房价这个趋势还能支撑多久呢?

(日照路虎)

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