品牌房企纷纷入驻冰城 本土开发商准备好了吗

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发表于 2011-01-21 18:33:09

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品牌房企纷纷入驻冰城 本土开发商准备好了吗

2011年01月20日10:37   我来说两句(0)

  近年来,“布局二三线城市”成为许多大品牌开发商的发展战略之一,而东北重镇哈尔滨也成为众多开发商的首选之地,他们纷纷来到哈尔滨考察市场,寻找合适的地块,从最早的保利进入哈尔滨,到世茂开发滨江地产,再到绿地集团、盛和置业所开发楼盘在哈尔滨的崛起…

  近日,有媒体报道,国内知名地产企业广州富力地产集团将投资60亿元,在我市江北区域打造占地面积50万平方米的大型高端生活区。

 

  开发商惊呼:狼来了!狼,的确来了!而且狼早该来了! 

  相比于同为东北地区一线城市的长春和沈阳,哈尔滨在引进外来优秀开发企业上,可谓是慢了一步,国内的一线开发商如万科、保利、富力等,在沈阳、长春都已经有了大体量的综合开发,也为当地的居民提供了更为多样的产品和更大的选择空间。 

  长期以来,哈尔滨的房地产市场处于本土开发商的主导之下,缺乏强有力的竞争者。大品牌开发商拥有较充裕的资金链,能够为哈尔滨的房产市场提供更为丰富的产品,也会带来全新的开发理念,对于哈尔滨的房产市场就像注入了一股新鲜的血液,不但能使市场更加理性更加成熟,也能促使哈尔滨的本土开发商快速成长。温州的一位开发商就表示,如果他们进入哈市,将会对开发理念、销售模式进行重新梳理,以往一些做法已经不再适于新的市场竞争。他们甚至会在销售时期就让物业公司入驻,与业主进行沟通,听取业主的意见,更好地为小区提供服务。同样,世茂地产为方便业主而开通的业主班车,保利地产所举办的一系列文化宣传活动,都为开发商如何树立企业文化、开展销售活动拓宽了思路。 

  近几年来,哈尔滨的宝宇地产成了广大市民纷纷认可的本土开发企业,在哈尔滨开发的几个楼盘还未开盘便已被抢购一空,许多没能买到的购房者,只能是望房兴叹。这样的销售业绩,也让哈尔滨的本土开发商无人能望其项背,但这样的宝宇总是有点独孤求败的意味。所以哈尔滨要是能多一些有实力重信誉的开发商,一定会为冰城人民提供更多的高品质住宅项目。 

  哈尔滨的房地产市场发展尚不完善,违规售房的现象普遍存在,绿化率、物业费等问题也屡屡成为买卖双方矛盾的根源,面对着外地开发商带来的竞争,本土的开发商一定要正规起来,不要等到发生纠纷时还一副爱买不买的架势,伤了广大人民群众的心。

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