“自从１９９８年国家出台政策用房地产业拉动内需、把房地产当作国民经济的支柱产业以来，房地产业在国民经济中的作用越来越强大，房地产业的利益绳索已经捆绑了一大群利益群体不能自拔。”中国管理科学研究院研究员李开发近日在接受中国经济时报记者采访时表示，正因为此，历时近两年的对房地产的调控均不能给其降温；数十个文件出台，国家近十个部委协同动作也无成效。

他认为，事实上，房地产业已经挟持了中国经济，由此造成的危机逐步加重。政府费了九牛二虎的打压之力，但却像是与房地产商唱了双簧：政府越压房价涨得越快。地价上涨，房价上升；利息涨了，房价上升；首付多了，房价上升；政府越是控制，房价越是涨得发疯。形势把政府逼到了退无可退的地步。

必须清楚地认识到，调控房价是一个需要深思熟虑的问题，只有从更高、更深的视角来洞察房价持续高涨带来的一系列问题，通过各个关联问题才可能研究背后的本质问题，这一切对于房地产业很必要。