独生子女注意!!!父母的房子你真的能继承吗?

浏览(-) 回复(3)
发表新帖 回复楼主

水灵光

9复式楼

私信

发表于 2018-06-13 18:25:48

1楼

很多人都认为这个问题太傻,作为父母唯一的孩子,父母的房子理应由我来继承,事实却不是这样。前不久,刷爆朋友圈的案例:一篇《4月1日起,独生子女将无法继承父母房产》的文章惹起众议。案例中,主人公作为父母唯一继承人,却无法继承房子。为了避免以后会出现无法的继承的问题,我们今天就一起来学习一下。


回复

  • 水灵光

    9复式楼

    私信

    发表于 2018-06-13 18:26:05

    2楼

    一、独生子女是否能全额继承房产?

    如果独生子女的父母去世但灭有留下相关的遗言或者遗嘱,房产局是不会将房产直接过户到独生子女的名下。因为根据《中华人名共和国继承法》:遗嘱优先于法定继承,但是没有遗嘱时,遗产的第一顺序人分别有:配偶、子女、父母。

    二、独生子女如何继承父母房产?

    依据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。

    依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”


    回复

  • 水灵光

    9复式楼

    私信

    发表于 2018-06-13 18:26:20

    3楼

    1、法定继承

    (1)“协商继承”

    全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人去世证明、全部法定继承人关于不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

    (2)公证继承

    被继承人去世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

    (3)诉讼继承

    全部继承人之家不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。


    回复

  • 水灵光

    9复式楼

    私信

    发表于 2018-06-13 18:28:03

    4楼

    2、遗嘱继承或遗赠

    提供并被继承人 逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

    三、如果没有遗嘱怎么办?

    如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。

    只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了


    回复

回复

请先登录再回复

返回顶部