地产“特斯拉”:房地产行业酝酿产品革命

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soup陈

9复式楼

私信

发表于 2014-07-25 09:50:00

1楼

  在汽车行业,特斯拉拥有着类似苹果在互联网的地位,其原因在于它把电动车的发展整整推前了一个时代。

  经历了躺着也能挣钱的十年,如今房地产行业也在酝酿着一场产品的革命。一系列的新技术、新工艺、新理念已经出现了房地产产品里,让业主开始拥有和以往完全不同的体验。

  绿色科技住宅是发起这场变革的先锋。过去十年间,以朗诗、三湘股份为代表的绿色地产秉承智能、环保、科技的理念,让建筑第一次和世界先进的绿色地产同步,并开发出很多舒适度、碳排放、居住健康先进的住宅产品。

  以世茂的云服务、花样年的彩生活为代表的社区电商,则第一次通过互联网把全国乃至全球最优质的产品和服务,送达业主家门口,让他们即使身处三四线的中小城市,也依然可以享用到很多大城市才有的特有技术和服务。

  同样是在创新领域,新城地产的百年住宅,也非常亮眼。这种房屋所有空间割断可以不断拆除重组,满足一个人从20岁到100岁的所有需要。既可以把部分房间在不影响自己生活和安全的情况下出租,实现财产收益;又可以在需要时,把房屋的出租空间回收,重新满足家庭生活的需要。

  基于对市场需求的精确把握,泰禾推出反映中国传 统 文化,客群收藏和传承需求的院子系列,用每一个与众不同的院子打动消费者,满足他们的需求。

  这些案例,不断出现,不断推动房地产行业创新。尽管,有些创新并不具备划时代的意义,但腾讯创始人马化腾说过,引起变革的往往就是这种差别不大的微创新,不断地升级、迭代,最终带给整个行业产品革命性的风暴。

  最新的消息是,在房地产领域发展多年,但没有推出名产品的农工商地产,目前也在尝试将旗下的养老、房地产、食品、物流等资源组合,培育出全新的地产产品。

  金螳螂发力O2O:

  价格降低30%~50%

  一直以来,装修对于很多消费者而言,是一部血泪史,“增项加价”、“以次充好”、“预算陷阱”等行业陋习,让不少消费者对装修业失去了信任。而这一现象,即将被改变。

  金螳螂与国内家装电商第一品牌家装e站正式“联姻”,新成立的电商公司计划三年投资10亿元,发展基于电子商务的家装电商O2O模式,未来将形成覆盖全国2000多个城市的线下体验及完整的施工、售后服务体系。

  国泰君安在研报中表示,家装服务的互联网化是最具代表性的O2O发展模式,网端整合已经逐步开启。家装行业每年市场规模在1.2万亿,由于装修的购买仅是交易的开始,后续服务属性奠定O2O模式核心定位;互联网端可以进行渠道品牌切入家装供给与需求端的信息整合,实现家装服务的规范。

  公司通过“标准、透明、保障”三大核心因素将装修企业、建材企业、业主牵手在一起,杜绝传统装修作业中出现的四大陋习——增项加价、以次充好、预算陷阱、费时费钱,整合供应链,实现F2C,商品从工厂直接到消费者,实现超高性价比,价格降低30%~50%。它还将构建施工服务和安装服务体系,实现标准化流程和节点控制。

 泰禾集团:用院子文化提升住宅附加值

  每一个中国人心目中,都有自己的院子情结。而在东亚文化里,院子不仅仅代表着亭台楼阁,小桥流水;也代表着每一个家庭文化的传承。

  在过去一年,泰禾的院子文化在房地产行业独树一帜。此前,在经历了十余年的开发后,泰禾在北京的项目——“运河上的院子”项目,为泰禾院子产品系列,奠定了坚实的基础。据介绍,“运河上的院子”部分产品是聘请海外的建筑设计大师,单独为单个院子进行设计,使它展现出和其他院子不同的特色。

  尽管泰禾的院子产品目前已实现标准化流水线生产,但它依然能保证每栋院子的独特性。禾集团品牌总监沈力男说,泰禾的院子产品虽然建筑外观相似,但每个院子都可以设计、装修出独特的风格和特色。而这种不同风格的院子和特色,一方面能够传承每个家族不同的家族文化,另一方面也为业主提供了一个收藏中国历史传统文化的机会,为住宅提供了建筑、土地以外的附加值。

  中海紫御世家:在城市稀有的住宅区建别墅

 中海的城市别墅产品——紫御世家因为上海有限的城市住宅土地供应,而拥有远远优于上海外围地区的保值、增值能力。同时,周边拥有完善的交通道路网络,以及商业、教育、医疗、休闲娱乐等配套设施,实现工作、生活两便利,这些因素使得紫御世家成为高净值人群最理想的“第一居所”。

  紫御豪庭所处的大虹桥板块作为上海经济发展的第三极,被定位为国际贸易中心,称为“下一个浦西陆家嘴”。板块内的长风生态商务区作为与中央公园、海德公园相媲美的生态商务区,已经是上海高端人群居住的顶级生活板块。

  吸引他们居住的原因不仅是因为有米高梅国际娱乐中心、国际一流码头上海游艇会、宋庆龄幼儿园、华师大四附中(即将开学)、上海市儿童医院(已开放)这些顶级的生活配套设施,还因为周边已经开始形成的世界500强入驻的顶级商务区。在上海,其他同时有上述顶级生活配套和顶级商务配套的地段,住宅售价每平米不会低于8万元。


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  • 施 仁

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-07-29 16:40:40

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