老城区“老房子”真的能很快拆迁变现吗?

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焦点网友154520202

7高层豪宅

私信

发表于 2018-01-10 16:49:16

1楼

        近日遇到不少朋友要卖掉老房子换新房子,也遇到不少朋友专挑“老破旧”小区买(这里的老破旧专指25年以上房龄的老小区)。前者认为“以旧换新”可以享受到银行杆杠福利,后者认为“老破旧”小区除了学区好,以后还可以等着拆迁。.买老城区的“老房子”不等同于买老城区的“商品房”。买“老房子”的目的可能是3年用途的学区资源,再而就是等着拆迁变现。那么,“老房子”真的能很快拆迁变现吗?这就得算一笔账了,政府搞拆迁,无非计算土地成本、拆迁成本、社会矛盾风险各方面的因素。市中心土地成本过高,郊区城市化显然是个更为经济的选择。说白了,搞市区拆迁完全划不来。所以,每个城市里最难拆的,拆迁阻力最大的就是老城区。

        老小区的结局始终是拆迁,因为老小区质量扛不住70年

        老小区肯定是会拆迁的,因为任何小区都是有生命周期的,那么什么时候拆呢?等到老人凋零,年轻人熬不住,拆迁阻力降低了,政府就开始拆了。

当然,每个城市的发展不同,我们也不能一概而论,建议大家根据自己所在区域的发展情况再做决定。毕竟,买房呢,买的不仅仅是脚下那块地,买的是它对应的资源,买的是生活方式,买的是一个城市的未来。

 

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  • 焦点网友143553188

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-01-30 14:53:58

    2楼

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