在杭州月薪4000敢买房 人生会很惨?

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对与错之间

9复式楼

私信

发表于 2015-06-13 10:11:59

1楼

“根据我的了解,99%的人一旦月薪过5000就开始买房,甚至3000,4000都买。小俩口什么都不明白,这样买下去人生一定会很惨。”——郎咸平

先不说朗导犀利的话语对或错,但面对一系列楼市利好政策影响,不少中、低收入者的确盘算着自己这点工资收入能否贷款买得起房?近日有网友发帖称:目前我月收入只有4000元,尽管工作了七八年但是存款也仅有六七万元。眼看到了结婚的年龄,想买房,但是又怕以这点收入买房之后难以为继,到底买房还是不买呢?不买,又担心房价在政策利好之下再次上涨。

买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。但得说,在中国你无法真正拥有房子,只是“租”给你而已。虽然房子是你的,但地不是你的,只是土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。而房子一般通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造,也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。

如果无奈揭示了真相后你还想买,那么究竟月薪多少可以买房?

就好像60年代,人们必须购买三大件:手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代人们必须购买新四大件:电视、电冰箱、洗衣机、电话才算是出人头地才可娶妻生子一样。记得当年装电话可是要几千块钱一部啊(人均收入不到200元的小城),而杭州更有上万一部的时候,还得排队买号搭人情,和今天的买房又何其相似?

不同的城市房价不同,收入也不同,因此判断月薪多少可以买房,需不同城市不同分析。但是业界有一条规律,如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房了。为什么是月薪要与房价持平呢?首先,月薪与房价持平,证明你有足够的还贷能力;其次,近年房价的上涨,证明工资收入也会增加,有买房能力;再次,月薪与房价持平,保证了买房后的基本生活。

比如,杭州房价15000元/平米,那么你买房的最低月薪最好是不少于15000元;而如果你在老家,当地房价是4000元/平米,那么月收入4000即可买房了。当然,如果你收入不足房价,那么适当降低买房标准也是可行的。

事实上,月薪与房价持平,买房也是有非常大的局限性,比如面积、区域、地段、房源等等。

首先,买房先凑齐首付。买房可以按揭,特别是以目前的房产政策,首套房最低只需要2成起,以目前的人均收入,只要不大吃大喝,奋斗个七八年,凑集首付是不成问题的。

其次,买房眼光不能太高。如果收入不高,买房时眼光也不能放的太高,不要说一定要市中心的房子,比如近市区,甚至是郊区都是可以的,先把房子买了,等有能力时再换房也不晚。

第三,买房面积不能太大。在选择户型的时候,一定要注意不要大户型,买不起三房,买个二房也可以,等有条件换大户型。

最后,不一定要新房。收入不高,在买房的时候不要把买房锁定在新房,可以看看周边的二手房。有时候二手房比新房更适合刚需购房者。

总之,不管房价有多高,该买房总是要买的,不要期待房价会暴跌,也不要期待一夜暴富,脚踏实地赚钱,量力而行地买房,才是刚需购房者的宗旨。




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  • 請叫我小P

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-06-13 10:13:53

    2楼

    月薪与房价持平?哪一年




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  • 娴蛋超

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-06-13 10:14:56

    3楼

    亚历山大




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  • 9复式楼

    私信

    发表于 2015-06-13 10:15:17

    4楼

    买了喝西北风额




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  • 小花旦

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-06-13 10:15:31

    5楼

    笑话




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