选户型四大原则

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hellomiss

8大平层

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发表于 2015-03-13 15:44:14

1楼

房子不是一般的商品,买了随便就能退。尤其对于刚需族来说,辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子,因此,买一套满意的房子势在必得。如何挑选满意的房屋,户型的选择至关重要。

  户型就是指住房的结构和形状,因此又叫房型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。

  那么怎样才能挑选一个称心户型?小编综合多位买房者的经验,特此为你总结出挑选户型的“四大原则,六项注意”:

 选户型四大原则:

  一、房间功能配置要合理

  选房第一步绝不浪费,居室选择很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高。选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。

  二、 起居室与卧室分离

  动区是指活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。

三、干湿分离

  卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。

 四、重视采光效果

  房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次。除了朝向,窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理,这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

 选户型六项注意事项:

  一、房门的开向要合理

  居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

  二、厨房

  厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。

  三、卧室注重私密性

  卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。

  四、客厅设计讲究多

  客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观,客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,会影响客厅的使用功能。避免斜角空间,易造成不必要的;死角;面积和交通面积。

  五、室内走道

  室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

  六、卫生间功能区分离

  卫生间不要正对客厅,最好设计为两部分,最里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。

  选户型的时候参考这四大原则和六项注意,那么挑选一套让你生活质量较高的房子也就不难了。


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  • 焦点网友154644398

    6LOFT跃层

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    发表于 2017-05-25 10:38:00

    2楼

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  • 桔子糖葫芦

    7高层豪宅

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    发表于 2017-11-08 14:23:16

    3楼

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  • 桔子糖葫芦

    7高层豪宅

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    发表于 2017-11-09 08:50:46

    4楼

    阿里巴巴旁边居然有这样的公寓????


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  • 专业顾问

    5通间公寓

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    发表于 2017-11-09 09:15:40

    5楼

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  • 专业顾问

    5通间公寓

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    发表于 2017-11-09 10:58:55

    6楼

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  • 焦点网友154304153

    2出租房

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    发表于 2017-12-21 15:44:52

    7楼

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  • 透明白昼

    5通间公寓

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    发表于 2018-01-10 16:24:49

    8楼

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  • 焦点用户27280556

    7高层豪宅

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    发表于 2018-01-15 14:47:18

    9楼

    融创金成江南府均价21000精装修,首付3成首付没有要求,即将开盘,未来科技城好房出售

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  • 小豆豆233

    2出租房

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    发表于 2018-01-19 15:16:17

    10楼

    选户型确实很重要哈哈~不过装修也是哦~想要装修省钱的话那就在建材上面多下功夫,泥料这些虽然不能图便宜,不过卫浴啊灯具啊这些就可以多看看多淘一淘了。你可以看看轻松装这种做建材团购的网站,他们这种都是全网比价的,品类多,折扣力度相当大。但是也不用担心质量,他们和厂商直接拿货,少了中间环节自然就便宜不少~~~

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  • zushou101

    2出租房

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    发表于 2018-01-24 16:18:02

    11楼

    户型楼层同样重要

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  • 焦点网友bMNBFdUe

    2出租房

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    发表于 2018-03-02 15:57:35

    12楼

    同意楼上的,我也是在轻松装这个平台上弄的,质量很好

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  • 焦点网友155969991

    2出租房

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    发表于 2018-04-11 17:00:11

    13楼

     

    桔家衣柜上市公司金牌厨柜出品。五好产品:好产品(所有板材均采用金牌厨柜板材,十年质保);好服务(给客户提供免费测量、设计、解决方案、免费上门服务);好价格(针对金牌厨柜客户理应以“礼”相送,相对一线品牌价格要低);好口碑(桔家衣柜秉承金牌厨柜,安装完毕的客户都给予好评)

     

    消费者对定制衣柜的细节要求,桔家衣柜德国进口的豪迈机器全自动生产,保证桔家衣柜板材精细、精致、零误差。消费者不用再担心定制衣柜粗糙难看。

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  • 冰糖葫芦6

    4单人房

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    发表于 2018-04-18 17:03:14

    14楼

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    设计源自于生活,居巢设计师有各自擅长的风格,每一套设计方案,均由设计师团队集体打造,现代、北欧、新中式、日式、混搭等等,均可满足家居主人的需求。

    毫不夸张的说,1188套餐比很多600多和800多的套餐更有性价比,更实惠,因为1188包含的项目更多,材料更好,而600多和800多的套餐加上漏项的项目和材料以后会比1188

    套餐贵的多!


       居巢装饰1188精装套餐采用的材料包括:

    1、重达100斤的冷压鸿辰纯实木门含门锁、门吸、门合页(该木门长期出口海洋气候的迪拜,海洋气候,一般木门会变形)(另有梦天木门可选)

    2、设计风格及花色、制造工艺和技术均达到国际标准的一线品牌(马可波罗、箭牌、梵享、森尼)无缝瓷砖(广东佛山生产,比山东生产的砖更好)(内控标准180℃温度、1.0Mpa压力下循环7次,国家标准才是150℃温度、0.5Mpa压力下循环1次,属于国家A类环保产品,质地坚实、耐热、耐磨、耐酸碱、不渗水、易清洁、吸水率小、抗压性能好,不易坏损)

    3、最新技术的无胶水墙面工程(懂装修的人都知道,最不环保的就是胶水和油漆了,而我们的是环保腻子粉加水搅拌【不加任何胶水】直接刮上墙,防水防开裂,更耐用、更环保)

    4、奥普铝扣板覆膜集成吊顶(塑料的长条型扣板易老化、发脆、发黄、变形、不环保)

    5、轻钢龙骨(不是木龙骨,不会腐朽变形),踢脚线,金属护套阳角等辅助性材料

    6、法国德高的专用专用环保防水涂料(而不是普通装修做的901胶水混着水泥砂浆的防水)

    7、F4星、E0级、E1级实木地板(美国美洲象、日本伊川、圣象、莫干山等,另有瑞士卢森、德国伯恩地板可选),防潮,耐磨,不易变形(普通地板不防水,国家标准的甲醛含量少于1.5,而我们的更低)

    8、马桶是德国贝朗、美国箭牌生产的超节水喷射虹吸式马桶(全釉面,包括盛水区域和下水区域,采用全世界领先的抗菌智洁釉技术,如羽毛般轻柔的缓降盖板)

    9、窗台板及门槛石是绝对安全的零放射性A级正品的大理石(有浅啡网、深啡网、黑金花、人造米黄可选。

    10、水电材料是中策永通的电线(2.5-4平方毫米强电线,电话线、电视线、安普网线,包括抗干扰线管)和进口土耳其皮尔萨的水管。

    11、UV烤漆、石英石台面的德国汉斯伯格橱柜。

    12、黄强绿地(墙地固工艺)、1:1实景放样、地面找平(自流平工艺)。

    13、奥普吊顶灯具、浴霸、照明、换气扇。

    14、德国进口可耐美乳胶漆,喷漆工艺,行业内唯一乳胶漆负离子工艺。

    15、德国贝朗、美国箭牌等全铜大花洒一套,材质更好,真材实料。

    16、德国贝朗、美国箭牌浴室柜+龙头+小五金(实木浴室柜,更美观大方)

    17、西蒙开关、插座。

    18、潜水艇地漏(国内最高端品牌)

     

    同时,我们还提供一线品牌的整体化成品衣柜,鞋柜,电视柜可供您选择。

    并且,我们的套餐还包含了保洁、现场维护、垃圾清运、综合搬运等,不用您另外负担费

    套餐保修两年,隐蔽工程(含水电改造、厨卫防水)保修五年。


     

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  • 焦点网友155970169

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-07-27 09:47:50

    15楼

    桔子糖葫芦 发表于2017-11-08 14:23:16

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  • 焦点网友156550579

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-09-13 15:46:31

    16楼

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  • 杭州绿城装饰

    2出租房

    私信

    发表于 2018-11-02 15:48:18

    17楼

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  • 焦点网友156597859

    4单人房

    私信

    发表于 2018-11-07 20:46:19

    18楼

    我一直搞不清楚某些人为什么对非议萧山而乐此不疲,即使是在G20峰会和亚运会接踵而至的当口,他们也从未停止。而在我眼里,萧山不仅代表着过去,也代表着现在和未来,它风华正茂,代表着无限可能。新城 璟隽·公馆就坐落在萧山之芯,建设一路与通惠路于此交汇,两横两纵双快速的交通让出行十分便利:滨兴路-建设一路、金城路横贯东西,能快速通达滨江,市心路、通惠路纵通南北,彩虹快速路与通城快速路更是拉近了萧山与富阳、之江、绍兴的距离;3公里范围内足足有包括万象汇、银隆百货在内的六大商业综合体布局,周围教育资源也十分丰富,银河小学,市北东小学、北干初中等优质学校都在附近,项目边上还有一个规划中的幼儿园。3公里范围内,吃喝住行一应俱全,当然还有不少规划利好。


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  • 焦点网友122053563

    4单人房

    私信

    发表于 2019-03-25 15:49:22

    19楼

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  • 焦点网友15

    2出租房

    私信

    发表于 2019-04-14 11:13:37

    20楼

    桔子糖葫芦 发表于2017-11-08 14:23:16

    杭州买房 公寓商铺写字楼 排屋别墅都可以找我 独家团购优惠18368180491

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