验房的注意事项

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聚焦美巢

7高层豪宅

私信

发表于 2016-06-23 14:30:04

1楼

房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的,要把可能发生的问题杜绝在装修之前,因此江门美巢提示业主们在装修前如何验收房。

工具

塑料洗脸盘-用于验收上水管道

小榔头-用于验收房子墙体与空中是否空鼓

塞尺-用于测裂痕的宽度

卷尺-用于测量房子的净高

扫帚-用于扫除室内卫生

盘算器-用于盘算数据

水笔-用于签字

万用表-用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通

步骤1

墙壁

用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。


房顶

从地面取四、五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。


管道

使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。


4

厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。


2.5

管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。


验房的注意事项

1.验电

开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,如发现松动,应紧固或改换。

检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

检查弱电插座数目。

检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

2.视镜(猫眼)

入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。

3.测高度

用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

4.测墙壁空中

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

5.镜子

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

6.楼道窗户

是否有纱窗,假如没有,应及时提出

7.检查防盗门

有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

8.检查门窗

密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

9.窗户

推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞

10.卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。

离通风孔最近的插座是防水插座。


注:验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。


验房的重要性

验房,是房子交付的前提和保障。一次专业的验房,就像良医的行医,不但一一诊断出病症,而且开出有效的药方。通过验房,业主可以省心收房,放心入住,通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险,也可以减少后续作业(如装饰工程)的经济投入及返工概率,避免一些不必要的经济损失,同时也能为索赔提供强有力的证据。


验房宗旨

江门美巢提供免费验房服务,承诺此服务部收取任何费用,不需捆绑后续服务,同时在验房的过程中拒绝收取任何费用或接受吃请,旨在为新入伙业主提供完全公益、免费的服务。




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    发表于 2016-06-23 17:49:22

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