珠海深度验房公司提醒业主收房时注意事项

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三千万个罐子

9复式楼

私信

发表于 2015-10-05 15:04:07

1楼

一、业主需带起身份证件与相关资料及验房工具,这些是实现新房收房中必不可少之物。只有齐备了这些资料并通过开发商与物业的核验,方能进行新房收房流程的确认,并最终开始新房收房。在这里,业主需对新房收房通知书的日期进行验证,若是已经超出日期可要求开发商进行延期赔付。同时新房收房时间建议不要再第一二天去,因为那时间人较多,时间上的紧凑性便会导致陪同验房的人注意力的不集中性,一般在第三四天为宜。

二、业主领取资料:《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。这是新房收房注意事项中房屋质量保证的相关证书,是非常重要的一点。

三、业主对新房做综合性的验收,即新房收房中最重要的验房环节。在这个环节中,业主应注意一下几点:

1、整体性的观察:新房四周环境、楼房外立面、外墙瓷砖、涂料和通道等;

2、内部检测:门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、水、电、气等设施是否合宜。在这里,应对内部进行详细、全面的检测。最好对房屋内各设施的尺寸、质量都进行实地测量与记录,以便日后查询与评判;

3、邻里测验:这一步主要就是对防水工程的测验,楼上楼下,左邻右舍之间的配合性检查。

收房注意事项

四、疑难协商:在对新房验房时的疑难问题要求开发商进行解答、解决,协商性的进行处理,并以书面协议形式定案,且最好拟定15日的期限,若无法解决,则应进行再次的协商或诉诸其他政府部门解决。在新房收房注意事项中这一点必须要协商好,否则后果很严重,有可能在以后出现争执甚至可能会打官司。

五、费用结算:在经过验房协商之后,开发商应出具《实测面积测绘报告》。双方确认面积和误差之后结算新房余款、各项费用。在这时,最好将误差定在2%至3%,不宜超过5%。物业若催缴物业费等费用,则应根据建委会的新规定予以驳回,在验收好之后再予以交付。各项交款发票需索取到手,以作凭证。

六、领取钥匙:业主验房无误领取新房钥匙,并签署《住宅钥匙受到书》。在确认钥匙是否齐全。

七、与物业公司的协议:在领取钥匙之后,与物业公司签订相应的物业协议并交纳相关费用。这时也应注意对发票、印章收据的保存。

八、新房产权办理:这是确保您对新房的合法持有权,故而在办理这一步的时候应相当慎重,可由开发商代办也可由业主自办。

九、入住协议的签署:在产权证办理之后,业主对新房收房的相关事宜确认无误便签署《入住交接单》,至此,新房收房过程完结。


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