精装房验房18种方法

浏览(-) 回复(7)
发表新帖 回复楼主

winterfalll

9复式楼

私信

发表于 2015-06-15 09:28:03

1楼

精装房验房方法18种
  一 检查卫生间通风
  应在吊顶(吊顶装修效果图)下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性。

     第二种方法测抽力,在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
  三、检查管道煤气
  用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。

  四、检查是否空鼓
  将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。
  五、验电
  1.检查插座:
  五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
  2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。
  3.开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。
  4.检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。
  六、检查猫眼
  七、测高度
  用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米),说明房顶没有倾斜。

  八、测墙壁地面
  用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。


  九、测乳胶漆质量
  墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。
  十、检查门上的油漆
  用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间(卫生间装修效果图)门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

  十一、检查楼道窗户
  十二、检查防盗门
  检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁开关应灵活
  十三、检查门窗的密封性
  用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。

  十四、检查窗户
  推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。
  十五、检查管道安装、排水和密封
  用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。
  十六、检查厨房和卫生间的瓷砖
  厨房(厨房装修效果图)和卫生间(卫生间装修效果图)的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角应无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
  十七、做闭水试验
  将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭),同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水,在室内注不低于2厘米深的水,经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况,应立即告知物业,要求维修。
  十八、检查卫生间
  卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶(吊顶装修效果图)下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。


回复

  • Ivan_wong

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2015-06-15 10:46:45

    2楼

    我以前就知道了

    回复

  • 何小ru

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2015-06-15 10:48:28

    3楼

    好多这些帖子

    回复

  • handy芳

    5通间公寓

    私信

    发表于 2015-06-15 10:48:43

    4楼

    回复

  • 小光头哥哥

    5通间公寓

    私信

    发表于 2015-06-15 10:49:18

    5楼

    回复

  • 我是何阿蒙

    5通间公寓

    私信

    发表于 2015-06-15 10:52:24

    6楼

    回复

  • 哥哥牛犀犀

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2015-06-15 10:52:54

    7楼

    好麻烦啊

    回复

  • Fung_Gor

    5通间公寓

    私信

    发表于 2015-06-15 10:56:42

    8楼

    体见就怕

    回复

回复

请先登录再回复

返回顶部