新房收房小技巧

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9复式楼

私信

发表于 2015-10-28 16:07:36

1楼

新房收房小技巧

1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
 7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
 8 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
 9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。



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