【上海城隍庙福佑门商厦】:如何选对商铺?一个商铺老总的忠告

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健将地产小吴

8大平层

私信

发表于 2017-07-09 15:40:03

1楼

福佑门商厦项目介绍

.优势①地段好  {位于上海市黄埔区城隍庙商圈西北部,地处福佑路427号,河南南路与福佑路交叉口位置,地铁10号线豫园站的1号口出来便是我们项目所在地。除此之外14号线嘉定封浜路到浦东新区金桥无缝交接,豫园站真正意义上成为一个地铁换乘站,本项目也即将成为地铁换乘站的上盖大型商业综合体。}


②人流量大  {城隍庙是最负盛名的传统旅游中心,每年有1.2亿稳定游客带动旅游经济发展}


③投资回报率高 {租金收益每年至少递增15%以上,物业本体每年平均升值30%以上!}


④交通便利 {地铁10号线豫园站的1号出口就是我们项目所在地 福佑地块西邻豫园城隍庙,东临外滩与黄浦江,位置可以说是皇冠上的明珠。五分钟到达外滩,十分钟到达陆家嘴,二十分钟到达虹桥机场}



⑤历史悠久 {600多年的历史,历史悠久,时间越久的商铺 越成熟,越成熟的商铺越值钱}


后期业态规划{唯一指定落点海外代购新闻报告网上很多代购的产品都是次品,那是因为没有交保证金赚够了就跑了,也找不到人,在这里开店要交20-30W保证金{产品不同资金交的也不同} ,保证了回头客,有回头客就有转介绍生意,那么房租也会涨,房租涨了 那么商铺价值就增值了}


上海“十二五”规划的豫园商圈改造升级告别小商品,迎来奢侈品


      ⑧小面积独立产权商业现铺8-12平)目前全上海最稀缺的小面积独立产权商业现铺户户独立产权



二.运营项目优势消费者购买能力提高人民币国际支付能力变强

对国外产品的盲目崇拜 对国内产品质量的不信任

    ⑤对国内卖国外产品的价格太高而感到不满{代购比专柜优惠}  



:运营时间规划:

  ①20185.31前完成清租

  ②20186-9月完成整体装修及商户档口落位工作

2018年国庆节正式营业

统一运营管理五年,前俩年每年7%一次性抵押房款,后三年按实际租金9:1分成



四:经营业态:

一楼主要经营类目:品牌箱包、钟表

二楼主要经营类目:化妆品、护肤品、生活用品、保健品

三楼主要经营类目:服装、鞋类





上海投资为何选择城隍庙商铺?

1;目前全上海最稀缺的小面积独立产权商业现铺;;(8到12平,户户独立产证)

2;上海“十二五”规划的豫园商圈改造升级。告别小商品,迎来奢侈品。;;

3;黄埔区城隍庙位于上海的中心,更是世界的中心。与陆家嘴金融中心隔江相望,地位非凡。;;

4;双轨交通,地铁10号线14号线豫园地铁口;;

5;城隍庙每年游客量破亿。600年的商业沉淀才能造就一个城隍庙。

6;上市公司豫园商城招商运营。强大的后盾让您无后顾之忧。省心省力。;;

7;城隍庙拥有庞大旅游资源的商业中心,被上海八大商业中心包围。与外滩,南京路铸成铁三角。无限繁华;。

8;投资回报率高,租金收益每年至少递增15%以上,物业本体每年平均升值30%以上;。

财富热线:186-0859-5935 小吴


再次申明:

2017年5月1日开始,房产证已不再实行,以不动产权证为准,住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年期限统统作废,到期后可以续期,不需申请,无前置条件,更不影响交易,全国实施!


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