等风来|上海西,这个被低估的“优等生”会成为下一个浦东吗?

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焦点网友155233388

7高层豪宅

私信

发表于 2017-09-03 14:32:54

1楼

如何实现1个亿的小目标?13年前,买22万元的腾讯股票,即可“轻松”实现。“在鹅厂上班的,领工资是次要的,关键是用工资买自家股票。”这句话果然没错!数据显示,从2004年至今,13年间,腾讯股票的涨幅高达450多倍!

也就是说,13年前,如果用22万元买入腾讯股票,那如今账户市值将超过1亿元!没错,实现1个亿的目标就是如此“简单”!而造就这个“小目标”的关键原因就是在于腾讯曾经被严重低估!如今又有一个被严重低估的“优等生”,恰如当年的腾讯一样,实现价值腾飞只是时间问题。它就是位处浙沪一体时代的桥头堡——嘉善(又名:上海西。)


疯狂的土地一! 松江小昆山地价破3万,上海西成独一无二的“价值洼地”

镜头切回松江2017年3月19日的一场土拍,吸引了龙湖、华润、中海、世茂、金地、万科、招商、远洋等12家房企参与竞拍。最终当日松江“小昆山”地块土拍楼面价突破3万。三宗纯宅地,被中海全部拿下,总成交价50.9亿元,平均楼板价30507元/㎡!根据上海房地产观察预测,未来保本48000元/㎡。这宣告着,松江房价正式开进5字头时代!(备注:部分内文引自住在杭州网2017年3月29日发文《中海50亿元连拿3幅上海郊环外宅地,楼面价破3万元/平米》,仅供参考)


随着上海西“环沪时代”、“长三角城市群”、“浙沪同城”等诸多利好的落地、呈现,从松江“小昆山”房价走势来看,上海西的价值即将迎来的全新的估量!


疯狂的土地二!嘉兴土拍引522家房企摇号抢地,上海西价值爆发进入倒计时!

2017年嘉兴的土地市场可谓迎来了一场场疯狂土拍。5月22日,400家房企摇号抢地!《8宗地!8小时!数百家房企·522嘉兴土拍疯狂落幕》(备注:部分内文引自嘉兴房产超市网2017年5月22日,仅供参考)各大媒体集中转发更是成为轰动一时的全国新闻。当日出让的土地中,接连拍出6000元/㎡、8728元/㎡、9125元/㎡、9125元/㎡、10017元/㎡、10038元/㎡楼面价格,区域土地市场炙热无比,升值大势一路走高。(备注:部分数据引自浙江土地网2017年5月22日,仅供参考)

低估!低估!低估!

上海西新城区以无可匹敌地段优势展望下个“新浦东”


嘉兴的土地不断热拍,也刺激了区位优势更明显的上海西。2017年上海西楼面价更是水涨船高,2017年5月9日-6月20日上海西出让的土地中,接连拍下8800元/㎡、8889元/㎡、8921元/㎡、10100元/㎡、11300元/㎡楼面价。其中的11300元/㎡的楼面价,更是整个嘉兴土拍价格最高记录,由此可见,在整个土拍市场都炙热无比的市场环境下,上海西的土地热度是最为火爆,上海西的价值潜力也由此可见。(备注:部分数据引房产超市网2017年5月9日,好地网2017年6月30日,仅供参考)


显然,在如今的上海西之地,上海西新城区是优质资产中最被低估的前景之地,正因如此,上海西楼面价记录才创造了区域最高水平!随着高铁、政府、第一人民医院、世博酒店、太平洋百货、乔克国贸中心、西塘印象城、嘉善银泰城(在建中)、中影嘉博影城等臻熟配套的崛起,上海西新城区的价值被证明是区域地块中最具优越性地块。而从上海浦东、杭州新城历史规律来看,任何成为城市发展重心的新城区,都同样聚集着一城最好的繁华配套!由史可鉴,下一个新浦东时代,或将由此启幕!


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(文中标注的约3.7公里是从世纪大道到嘉善南站的直线距离,数据来源于嘉兴房产超市网,仅供参考)


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  • 焦点网友155318220

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-09-20 09:18:33

    2楼

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