:q 征求意见!济宁将恢复异地住房公积金贷款业务-济宁搜狐焦点

征求意见!济宁将恢复异地住房公积金贷款业务

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

焦点济宁房产网

8大平层

私信

发表于 2020-06-19 17:06:38

1楼

近日,记者了解到,济宁市依据省住建厅关于提升服务效能的精神,为满足异地缴存职工的贷款需求,形成了《济宁市住房公积金管理中心关于实行住房公积金异地个人住房贷款业务的通知(征求意见稿)》,现面向社会公开征求意见,意见征求截至2020年6月29日。

征求意见稿提出,恢复异地贷款业务,借款申请人及其配偶其中一方具有济宁市户籍或工作所在地在济宁市行政区域内,在济宁市行政区域外其他城市就业并正常缴存住房公积金,购买在济宁市住房公积金管理中心已备案的或者国有土地上可以办理产权证的自住住房时,可持缴存地住房公积金管理中心出具的证明材料,向济宁市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)申请住房公积金异地贷款,并执行济宁市现行的住房公积金贷款政策。

贷款对象和条件,贷款额度、期限和利率,贷款偿还按公积金中心相关规定执行,差别化信贷政策按照济宁本地政策执行。异地贷款担保须为以所购房屋为抵押。借款申请人申请异地贷款,除应提交市公积金中心规定的基本贷款资料外,还应提供缴存地住房公积金管理机构开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存流水、借款人及共同借款人需提供户口簿或单位人事部门出具的工作证明等材料。

该征求意见稿向社会公开征求意见,市民如有意见可通过电子邮箱发送至jnxdk@163.com,并留下姓名和联系方式,以便进一步联系,或者将信函邮寄至济宁市洸河路133号兴唐大厦济宁市住房公积金管理中心信贷管理科,请注明《异地贷款》征求意见,邮编272100。

《济宁市住房公积金管理中心关于实行住房公积金异地个人住房贷款业务的通知(征求意见稿)》

济宁市住房公积金管理中心

关于实行住房公积金异地个人住房贷款业务的通知

(征求意见稿)

各住房公积金缴存单位、住房公积金受委托贷款银行,市住房公积金管理中心各分支机构:

根据省住建厅关于提升服务效能的精神,为满足异地缴存职工的贷款需求,结合我市实际情况,现就实行异地住房公积金个人住房贷款(以下简称“异地贷款”)业务有关问题通知如下。

恢复异地贷款业务

借款申请人及其配偶其中一方具有济宁市户籍或工作所在地在济宁市行政区域内,在济宁市行政区域外其他城市就业并正常缴存住房公积金,购买在我中心已备案的或者国有土地上可以办理产权证的自住住房时,可持缴存地住房公积金管理中心出具的证明材料,向济宁市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)申请住房公积金异地贷款,并执行我市现行的住房公积金贷款政策。

二、异地贷款操作规范

(一)贷款对象和条件,贷款额度、期限和利率,贷款偿还按公积金中心相关规定执行,差别化信贷政策按照济宁本地政策执行。

异地贷款担保须为以所购房屋为抵押。

(二)贷款资料。

借款申请人申请异地贷款,除应提交市公积金中心规定的基本贷款资料外,还应提供以下资料:

缴存地住房公积金管理机构开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附件1)及缴存流水。

借款人及共同借款人需提供户口簿或单位人事部门出具的工作证明。

(三)办理流程。

1.贷款咨询。借款申请人可到购房所在地住房公积金分支机构咨询相关政策,并领取贷款申请资料,也可拨打0537-12329进行电话咨询。

贷款受理。借款申请人按要求准备资料后,向购房所在地住房公积金分支机构提交贷款申请。贷款受理人员初步审查贷款条件、申请资料是否符合规定,对于符合贷款条件、资料齐全的贷款,贷款受理人员受理贷款申请,并进行异地贷款缴存信息登记。

贷款审批。贷款业务受理后,购房所在地住房公积金管理机构人员对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行信息核实。核实无误后,为借款申请人登记异地缴存信息。然后,通过贷款初审、复核、审批等环节,确定贷款额度及期限等。

合同签订。受托银行依据购房所在地住房公积金管理机构出具的《准予住房公积金贷款通知书》与借款申请人签订借款合同。合同签订后,借款申请人到不动产登记部门办理抵押登记手续。

贷款发放。受托银行在收到《不动产登记证书》后,对相关信息进行确认、登记,进入放款流程等待放款。

信息反馈。对于已发放或退回的异地贷款,购房所在地住房公积金分支机构负责填写《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中的回执联并寄回缴存地住房公积金管理机构。

(四)贷后管理。

贷款回收、变更及贷后管理工作按现行规定执行。

其他事项说明

各分支机构分别负责审核本机构缴存职工的缴存和贷款情况,并向贷款地住房公积金管理机构出具书面证明。书面证明统一使用住建部规定的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

各分支机构根据贷款地住房公积金管理机构反馈的回执,对缴存职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存地住房公积金管理机构应及时告知贷款地住房公积金管理机构和转入地住房公积金管理机构。

在接收转入的住房公积金账户后,转入地住房公积金管理机构应及时对其异地贷款情况进行标识和记录。

缴存职工在异地贷款期间出现逾期时,缴存地住房公积金管理机构应配合贷款地住房公积金管理机构开展贷款催收等工作,根据借款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

6.借款申请人或共同申请人其中一方本地缴存,另一方异地缴存的,缴存时间及异地缴存余额计入贷款额度计算公式。

7.因工作调动至济宁本地而进行异地转移接续缴存的借款申请人或共同申请人,缴存时间系数及账户内余额按照异地与济宁本地合并计算。两地缴存时间重叠时间在两个月以上的或者异地一次性补缴金额较大的,济宁公积金中心严格按照《济宁市住房公积金诚信黑名单管理办法》审核贷款资格。

10.本暂行规定未明确的相关事宜,按我市住房公积金贷款政策执行;本通知施行之前公布的公积金贷款政策与本通知不一致的,以本通知为准。 

11.本通知自2020年X月XX日起施行,有效期至2025年X月XX日。

附件:1.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

济宁市住房公积金管理中心

2020年6月15日

附件1

异地贷款职工住房公积金缴存使用证明 编号:

备注:金额请填写人民币(大写),保留至元。

济宁市住房公积金管理中心               2020年  月  日印发


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部