拿到预售证有多难?预售证和开盘那点事说一说

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巨石丶强森

7金领

私信

发表于 2016-08-03 10:54:05

1楼

很多开发商真的是等到有预售证才开盘的吗(当然也不排除很多开发商都守规矩)?预售证的事情经常是大家衡量这个楼盘该不该买的一个因素,那么为何很多开发商没有拿到预售证就买了呢?


1、怕客源流失


一个新楼盘的面市一般就需要预约,也就是常说的蓄客。一般蓄客的时候可能还没有预售证,一两个月的蓄客之后,诶,发现还是没有得预售证,咋办,如果拖太久很可能预约的人直接去买隔壁的或其他的楼盘了,逼不得已只能在没有预售证的情况开盘了。




2、为了“谣言”只能先开盘


宣传了这么久,到底是开还是不开?不会是没有得预售证吧?不会有什么问题吧?为了抑制这么“谣言”只能用实际行动来证明了,所以只能先开盘,要不然后面购房者骚动可不好。


3、已经确定拿到手,提前几天开盘没所谓


还有一种就是反正都能确定能有预售证,找风水师算了一下,哟,这天开盘大卖哦,啥也不说了,早几天开盘也没事,反正预售证都会拿到手,所以就直接开盘了。



那么大家就说了,这样的楼盘能买吗?这样分情况的,如果说你这个楼盘小房企大家就要慎重了,估计本身就有问题,所以拿不到预售证;如果是一些大开发商,碧桂园那种,那就不用担心了,总会得到预售证的,那还担心个球?

其实开发商拿预售证手续我是不大清楚,不过你们可以看看在推的楼栋,如果发现建了六七层了,那距离预售证就不远了,所以大家可以去看看工程进度也是一个鉴别的方法。

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