沁园新居公租房项目"身高"下降一半多下月开工

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发表于 2010-11-24 09:07:04

1楼

本报济南11月23日讯 记者今天从济南市高新区获悉,济南6个公租房项目之一的沁园新居已立项并拿出规划方案,即将进行公示。考虑相关者利益,楼高拟从最初计划的24 层降到 11层。预计下月开工,2012年6月竣工。这也是省城首个正式对外公布建设周期的公租房项目。

济南市高新区管委会今天召开公租房工作和新闻通报会,说明此前曾引起争议的沁园新居项目的进展情况。8月 31 日,济南市集中启动6 个公租房项目,现场的效果图显示,沁园新居“一”字形楼将建在成熟社区莱茵小镇和在建小区海信慧园之间的一块狭长地带,由于该地块长300多米、宽只有几十米,楼间距成了两小区业主最关心的问题。

高新区相关负责人在会上介绍,此次即将公示的规划方案将示意效果图上的24层调整为11层,同时将楼变“扁”,这样,与南北两侧楼间距变为40.19米、33.18米,日照间距、卫生间距、退道路红线距离等指标满足规范要求。

按此规划方案,小区用地面积 21亩,建筑面积约4.78 万平方米,可提供558套房源。拟设计户型为40— 60 平方米的单身公寓、一室一厅、两室一厅。单身公寓与成套户型的建设比例大概为4: 6,但房子里都配备独立厨卫。

根据济南市规划局《建设项目规划咨询意见函》,沁园新居规划具体指标包括:规划建设用地地上容积率 2.1,地下容积率 1.2,建筑密度24% ,绿地率35% 。据介绍,该项目总投资约12000万元,由高新区财政投资。项目建成后实行定向配租,分配对象为区内新就业大学生等人群。

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