聚焦聊城人速看!公摊面积或取消?央媒集体发声!

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发表于 2018-11-30 16:43:27

1楼

【聊城搜狐焦点】11月30日讯 “公摊面积”如今已不是新鲜话题,一直为人们所诟病。辛辛苦苦一小年攒了几万块,以为够买个卫生间,其实连“门”也进不去!面对楼市火爆、房子有价无市的局面,购房者也只能忍气吞声;如今楼市有渐凉的迹象,人们逐渐将目光转向“公摊面积”上,取消“公摊面积”的呼声高涨。

(图片来源于网络)

终于,有人站出来替我们说话了!

人民日报官方微信发文,恰中要害、针砭时弊,称“公摊面积伤民”矛盾亟需解决,新华社、新华每日电讯等央媒也一同发文,文章指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

(图片来源于网络)

与此同时,题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,激起了很多网民共鸣。

(图片来源于网络)

这是不是政策出台前的试水?

或许无人知晓,不过确实让购房者看到了希望!在水城,有的购房公摊面积不是一般的大,比如,160平左右的一套房子,公摊就能大20%-30%;更有甚者,公摊或达到50%,100平米的房子购房者只能用到48平。换句话说,明明买的大三居,最后却成了单身公寓,令人啼笑皆非。

公摊到底咋算?

所谓公摊面积,官方解释一大堆。简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来分摊到每户头上分别是多少面积。现阶段实行的法律法规对公摊系数并没有明确的限制,全靠开发商一句话。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,这些都可能算为公摊面积!

(图片来源于网络)

取消公摊有没有可能?

在我们国家,并不是所有地方都有公摊,过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,按套内面积计算,并非没有可能!

(图片来源于网络)

有人辩称,降低或取消公摊面积,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量,甚至进一步推高房价。在市场经济中,为了生存和获利,开发商会更理性的选择根据市场造出更好的房子;至于推高“房价”更是无稽之谈!因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨,本身只是一个数字问题,并不会真正提高购房者负担,相反会降低购房者的未来资金压力。

(图片来源于网络)

那么,停车位到底算不算公摊面积?要是算,为什么还要花钱买车位?电梯又算不算公摊面积,每年小区电梯广告的收益,非常轻松就能超过百万,要是算,咋没见几个分给业主!关于公摊面积,你怎么看呢?

(人民日报、新华社、视觉中国综合)


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