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图:一根电线烧断,使得小区物业费缴纳问题再次凸显 缴了费的可接线 不缴费的

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发表于 2012-07-25 12:27:18

1楼


       


 7月23日,柳州市阳和工业新区香港新城金龙苑小区10栋A座楼道口的一根零线烧坏,造成整个单元停电。天气炎热,10多户居民被包围在一片热浪之中。物管公司给几户交了物业管理费的居民单独拉线,而没有交物业管理费的人不能使用。有几户居民偷偷接上物管公司单独拉的电线,都悉数被剪断。

  一次偶然的事件

  7月23日早上7时,金龙苑小区10栋A座的居民陈女士从闷热中醒来。“奇怪,怎么电风扇不转了?”她扭了几下电风扇旋钮,还是无济于事,“原来是停电了!”

  在10栋A座楼道口,一股电线烧焦的臭味传来,6楼的住户杨先生经过的时候刚好闻到。杨懂得一点电工常识,知道是一根零线烧坏了。

  “风扇不转了,空调也用不了。”当日的气温最高达到37℃。接下来的一整天,陈女士是在热浪中度过的。6岁的儿子热得受不了,当天晚上被爸爸接到他在屏山大道做事的建筑工地上去睡了。

  “家里实在没办法待了,跟蒸桑拿似的。”当天早上,10栋A座的几名老人早早地就到楼下的大树下纳凉去了。

  一根孤独的零线

  “电线老出问题。”10栋的居民介绍,金龙苑小区楼道里的电线面临着老化问题。碰上用电高峰,楼栋经常会出现跳闸的现象。这一次电路故障,估计也跟电线老化有关。

  7月23日中午,小区物业工作人员上门维修。但是工作人员并没有直接维修位于一楼楼道口墙壁中的零线,而是通过总开关单独引出了一根零线接到楼上。

  10栋A座有14户居民,物业工作人员却只接通5户居民家中的电。“这是怎么回事?”

  原来,物管公司接线是有选择性的。5户缴纳物业管理费的居民,得到单独接线的权利,而剩下的几户全是没有按时缴纳物业费的。

  天渐渐黑了下来。天气热,又没有可去的地方,10栋A座的居民开始按捺不住了。

  懂得电工常识的杨先生利用物管拉的零线,将线引入了自家的电表。其他几名住户开始仿效。到当晚11时许,除了一楼、二楼和五楼的5户住户没有接上电之外,其他住户都拉好了电。

  风扇又重新转动,空调也开了起来。房屋里变得凉快了一些。

  可是好景不长。到了7月24日早上8时许,10栋A座接好的电又重新断掉了。居民们看到,物管公司的一名保安和一名电工,把居民偷偷接好的零线又全部剪断。

  一个尴尬的事实

  昨日中午,记者来到金龙苑小区10栋A座居民家中。中午下了点雨,气温有所下降,但没有电的居民家中依然显得闷热。

  “没有电,我的女儿、女婿和5岁的外孙女搬出去住了。”5楼的居民覃女士说。覃女士不懂得接电,所以晚上只能忍受没有风扇吹的时光。

  记者在楼下看到,一根绿色的电线从楼下一直引到楼上。这根电线并没有按照通常的做法,通过电线槽沿着墙壁经过各家各户,而是直接引到楼上,显得异常突兀。

  “为什么不交物业费呢?”记者问几名断电的居民。几户居民共同提到小区物管公司在物业管理上的问题。有住户反映,金龙苑有好几个大门,物管公司并没有在门口安排保安值守,小区以前多次发生过小偷入室盗窃的事情;另外,小区的卫生工作也没有做好,显得脏乱差。

  有住户反映小区10栋和11栋之间的水泥地面经常积水,甚至长起了青苔。不少老人和小孩踩在青苔上摔过跤,但是物管公司却不闻不问。

  还有住户反映诸如水管爆了,物管公司没有派人来维修;顶楼的房子开裂漏雨,物管公司维修了好几次仍没有解决等问题。

  这些没有缴纳物业管理费的住户中,短的有几个月,长的已经有两三年没缴费了。居民们说:“这已经是历史问题了。”

  一个待决的问题

  “我不愿接受采访。”昨日下午,记者来到香港新城物管公司办公室,物管公司负责人李先生一见到记者便如是说。过了一段时间之后,李先生态度似乎发生变化,又开始介绍起情况。

  李先生介绍,金龙苑小区一共有800多户,目前物业管理费的缴费率只有80%。而物业管理费十几年都没有变过——每平方米0.2元。

  李说,包括金龙苑、蟠龙苑、聚龙苑的香港新城一共有2000多户居民。现在收上来的物业费每个月在3万元左右。目前,物业公司的工作人员一共有20多名。这样下来,物业公司无法支撑下去。由于缺少资金,公司甚至都没有请负责土建的工作人员,平时有个修修补补,都找不到人。

  “我们曾经想提高物业费,借此提高物业服务的质量,但是没有落实下去。”李介绍,2008年,他们曾经获得物价部门批准,将物业管理费提高到每平方米0.3元,但是没有人愿意缴纳。

  对于剪断电线的事情,李先生承认确实是物管公司工作人员做的。这样做也是为了促使他们尽快缴纳物业管理费。那根单独拉的零线是供10栋A座缴纳过物业管理费的居民临时使用的。

  “你们不交,我们不管。”李先生说,他们不会主动帮助10栋A座的居民维修好电线,除非居民缴纳物业管理费。但如果居民自己维修电线,他们也不反对,只是居民不要接物业拉的电线。

  昨晚,记者电话采访到香港新城业主委员会主任黄广隆。黄介绍,小区的物业服务问题由来已久。2009年,小区成立业主委员会,着力于解决小区物业服务的问题,但是因为电改的问题而陷入停滞。

  黄介绍,香港新城小区建好已经有20年了,小区的供电设施包括变压器、供电线路都出现了严重的老化现象,只有实行电改才能解决问题。如果要实行电改,将会产生超过百万元的费用。这笔费用谁来出,一直悬而未决。

  现任物管公司是房开商指派的。因为“电改”费用的问题,业主委员会也不敢贸然接手小区的物管工作。不过,目前业主委员会仍在努力召集各方面力量,从根本上解决“电改”带来的棘手问题。

  “物管公司也不管,我们自己拉线好了。”了解到物管公司不可能派人来维修电线之后,10栋A座的居民准备自己请人来维修电线。昨日傍晚之前,大部分居民已经自己拉好线路。       

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