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开盘没好房?售楼小姐教你防坑攻略~

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半心酸^

9复式楼

私信

发表于 2011-09-05 21:56:58

1楼

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

买房是门学问,需要冷静的头脑和清晰的判断,整天打拼在售楼处的售楼小姐教你几招购房秘诀,保证你买房不会被忽悠!

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  • 锐邦运动服饰

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 21:58:09

    2楼

    一、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

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  • 卧槽起个名字怎么那么难

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 21:59:16

    3楼

    锐邦运动服饰 发表于2011-09-05 21:58:09

    一、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

    二、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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  • 冯高平

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:01:32

    4楼

    三、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

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  • 笑叹人生,入戏太深

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:02:08

    5楼

    冯高平 发表于2011-09-05 22:01:32

    三、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

    四、售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

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  • 红果(宋)

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:02:49

    6楼

    笑叹人生,入戏太深 发表于2011-09-05 22:02:08

    四、售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

    五、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

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  • 焦点网友ppXNAzQ

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:03:23

    7楼

    红果(宋) 发表于2011-09-05 22:02:49

    五、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

    六、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

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  • 无名女侠

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:03:48

    8楼

    焦点网友ppXNAzQ 发表于2011-09-05 22:03:23

    六、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

    七、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

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  • 焦点网友opvX1CL

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:04:27

    9楼

    无名女侠 发表于2011-09-05 22:03:48

    七、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

    八、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

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  • 焦点网友LunUnps

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:04:58

    10楼

    焦点网友opvX1CL 发表于2011-09-05 22:04:27

    八、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

    九、绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

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  • 琴挑文君

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:05:41

    11楼

    焦点网友LunUnps 发表于2011-09-05 22:04:58

    九、绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

    十、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

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  • 索尔迪灯饰

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:06:21

    12楼

    琴挑文君 发表于2011-09-05 22:05:41

    十、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

    十一、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

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  • 雲參晤趙

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:06:59

    13楼

    索尔迪灯饰 发表于2011-09-05 22:06:21

    十一、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

    十二、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

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  • 思绪

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:07:29

    14楼

    雲參晤趙 发表于2011-09-05 22:06:59

    十二、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

    十三、为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

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  • 世纪佳缘

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:08:32

    15楼

    思绪 发表于2011-09-05 22:07:29

    十三、为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

    十四、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

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  • JJ村

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:09:16

    16楼

    世纪佳缘 发表于2011-09-05 22:08:32

    十四、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

    十五、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

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  • 交浅言深

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:09:54

    17楼

    JJ村 发表于2011-09-05 22:09:16

    十五、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

    十六、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

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  • 玉无心

    9复式楼

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    发表于 2011-09-05 22:10:40

    18楼

    交浅言深 发表于2011-09-05 22:09:54

    十六、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

    十七、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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