楼盘交房时你可能忽略的15个问题

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谢健宜

9复式楼

私信

发表于 2015-10-21 11:09:41

1楼

交房验收是我们新家开启的第一道大门,最关键的这些问题你可能会忽略,为了带给业主更多的建议,一起来看看下面最宝贵的验房经验15条深刻的总结。

1、天花板不整齐:有些新房子交房的时候可能天花板出现波浪纹,门框也会出现不平衡的现象,我们可以在后期的装修中多做些调整的工作。

2、墙体不垂直:有些楼盘的设计会出现墙角歪斜,墙面不垂直等问题,这些问题严重情况也是有的,我们需要找到开发商,进行核实。

3、入户门刮伤严重:业主在验房,注意观察入门处是否存在刮伤、凹陷等问题,有些楼盘里可能会出现门锁不灵活等问题。业主在装修的时候需要及时的解决这些小问题,避免影响后期的生活。

4、窗户存在安全隐患:阳台的窗户是我们吸收阳光的重要场所,开发商一般是为了统一的安装门窗,所以留下了安全隐患。我们可以集体去和开放商协商解决,安全第一。

5、渗水现象:卫浴间的天花板或者是地面上经常会西出现渗水的问题,后期的装修中我们需要做好防水补漏的安全措施。

6、空鼓问题:墙面空鼓的现象,家居中也是大面积的存在,有的开放商可能会在墙面再次涂抹一层白灰,所以我们验房时候还是需要你找专业的师傅前来帮忙。

7、厨房烟管内没有挡烟板:业主应该注意,房子的烟道是否有做挡烟板,如果没有,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候,验房不只是为了验收,还要为后期的装修打前站,以免日后发现问题,解决起来更有难度。

8、即使是公共区域,也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好,也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高,而且还没有防护网,应该提前解决这样的问题。

9、地漏问题:阳台一部分是洗衣晾衣的功能,当然也是需要地漏的存在,所以验房之前一顶看一下是否合适,不要等到后期洗衣服水漫金山啊。

10、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理。其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且最好做两层防水。

11、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管),这样等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候,业主一定要自己做一个小管,不然容易造成水流太多流量太大,单个大管容易被堵住。这种问题,会让你进去生活后猜发现,你家的卫生间永远都很臭。

12、有些楼盘的承重墙开发商是补过,如果出现这样的问题,你要关注。承重墙的问题要认真对待,如果实在找开发商协商不成功,自己也需要找专业人士来解决。专业人士建议业主,遇到这种补过的地方,装修前就要把洞挖开,自行加一条钢筋进去,或者找更专业的验房机构来检查处理。

13、每个厨房都有两根水管,你家的水管被水泥堵住了吗?如果堵住了,装修时一定要敲掉水泥管,重新装一个盖子,改成与备用的水管。

14、有些房子的墙面有盐沙现象,用的什么沙子,认真了解一下。

15、如果房子的钢筋都露出来了,你可别以为这是正常现象,一定要细心审核,让开发商做出相应的保证才是最明智的选择。


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