房屋中介费怎么收 房屋中介费具体有哪些呢

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发表于 2015-05-25 16:20:56

1楼

买房的人都知道有房屋中介这回事,有的人接受房屋中介的服务来买房,当然,房屋中介的服务是要收取一定的费用的,那么,房屋中介费具体有哪些呢?房屋中介费是怎么计算的呢?

房屋中介,又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。房屋中介费收取项目主要包括:1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方 和房屋中介协商确定。2.房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行 政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是 普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交 租金额标准,由双方协商议定一次性计收。(2)房屋买卖中介费,按成交价格总额的 0.5~2.5%计收。如果实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可 适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。实践中,租房情况下,既有向房东收取中介费的,也有向房客收取中介费的;在房屋买卖情况下,通常是向购房者收取中介费的,这些通常会明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,可由物价检查机构按有关法规予以处罚。


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