【狐侃NO.523】明日两宗地块拍卖 朝阳新城有望再造地王

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10叠拼别墅

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发表于 2016-07-26 17:39:09

1楼

据南昌国土部门消息,明日将于两宗居住用地拍卖,分别是DABJ2016025与DABJ2016026地块。

地块详情

DABJ2016025地块

地块位置 西湖区水厂路以北、万店路以东

地块面积 68.806亩

土地用途 居住用地

起始价 514万元/亩

出让年限 住宅用地70年、配套商业用地40年

加价幅度 1万元/亩

容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.2

建筑密度(D) D≤25%

拍卖开始时间 2016-07-27 10:00

绿地率(GAR) GAR≥35%

DABJ2016026地块

地块位置 西湖区团结路以南、西河滩路以东

地块面积 10.574亩

竞买保证金 4600万元

土地用途 居住用地

起始价 721万元/亩

出让年限 居住用地70年、配套商业用地40年

加价幅度 1万元/亩

容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.0

建筑密度(D) D≤25%

拍卖开始时间 2016-07-27 10:00

绿地率(GAR) GAR≥35%

朝阳新城有望再造地王

该两处地块均位于西湖区,DABJ2016025地块更是地处大热的朝阳新城,有望成为南昌新地王!

自去年始,南昌楼市转暖,地价也频频走高,其中以朝阳新城尤甚。


去年11月13日,四川蓝光摘得朝阳新城翠菊路以东、雷池街以南DABJ2015032地块,单价达到1027万元/亩,楼面价高达7702元/㎡。今年1月15日,恒大摘得朝阳新城桃花南路以东、九洲大街以南(控规B01-01)DABJ2015046地块,总价达147678.768万元,楼面价更是高达8010元/㎡。今年3月,朝阳新城楼面价就再次刷新。联发拍得朝阳新城云天路以北、丹桂路以东一宗居住用地,成交价1201万/亩,楼面价更是为8189元/㎡,成功刷新朝阳新城楼面价记录。

从蓝光到恒大,再到联发,朝阳新城俨然成为地王“集中营”。

明天,DABJ2016025地块必将受到哄抢,有望成为南昌新地王!

朝阳新城为何受捧

朝阳新城位置优越,可谓位于南昌市地理中心位置,毗邻赣江,沟通新老城区。随着朝阳大桥、象湖隧道、九州高架的通车,朝阳新城的区位价值就更加凸显。

不仅如此,随着开发渐热,入住率提高,朝阳新城商业配套也足以“睥睨”其他新区,天虹华中总部、万达广场、华侨城均在此落户。

另外,今年即将开工的地铁4号线、规划中的地铁5号线也将贯穿朝阳新城,形成“十”字轨道交通网。

在教育医疗方面,朝阳新城云集南昌一中、朝阳中学、站前路小学、珠市小学,南昌市第三医院已经落户,江西中医药大学附属医院也选址朝阳。

如今,更是有消息传出,南昌二中心远学校也将落户朝阳新城。




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