公产房买到手面积缩水? 房管站:建成时就不相同

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

9复式楼

私信

发表于 2014-10-21 10:12:28

1楼

   南开区天拖南横江里3号楼位于一片刚刚改造完的老居民区中间,无论是外观还是房型也跟小区内其他楼没有大差异。但是,最近在公产房购买产权过程中,不少3号楼居民发现,他们买完产权后产权证显示的房屋建筑面积与小区其他楼同类房型相比,小了不少。“按原来的计租面积,我比她家还大点呢,现在的建筑面积却缩水了将近10平方米,这让我有点想不通。”昨天上午,该小区3号楼5门2楼居民孟女士指着7号楼居民刘女士说。

   市民反映

  同样户型面积大小不一

  孟女士家的单元房是一套小两居,进门一个小厅,阳面并排两间卧室,阴面是厨房和卫生间。“卧室一大间一小间,您看我这小间在我们小区算大的,原来的计租面积是11.69平方米,其他住户的小间大都是9点多平方米。”孟女士拿着一份承租房本的复印件说。

  据孟女士介绍,她是在买产权交完钱之后,发现房屋面积不对劲儿的。当时,公产房本已交,为了今后有个“凭据”,孟女士又把房本借回来留了个复印件。“工作人员说我们楼的公摊面积小,当初建楼的时候就这样。”孟女士担心,将来卖房或城市拆迁补偿时,可能会受影响。

  据孟女士出示的资料显示,其所住的房屋原计租面积为39.91平方米,买完产权建筑面积显示为46.88平方米,而已经拿到产权证的7号楼的刘女士家房屋建筑面积为56.48平方米。“我家原来计租面积是38平方米左右。”因为面积没“问题”,刘女士没留原来公产房的房本。

  相似的情况不在少数。据了解,该栋楼一共5个门,有一梯两户和三户两种,一共60多户,都不同程度地遇到这样的问题。“我们希望给个说法,为什么会这样。住了那么多年,突然发现房屋面积缩水了,不踏实。”

部门回应

  建成时面积就要小一些

  昨天,记者联系了横江里小区所属南开区澄江路房管站。工作人员王先生称,最近横江里3号楼不少住户找到房管站反映上述问题,房管站也很重视。因为王先生对此情况比较了解,被房管站领导派来处理这个问题。据其介绍,横江里是建于上世纪八十年代初的老楼,大都是单位分配房或拆迁安置户。房屋建成后一年,由建设单位移交到区房管局接管。“接管时,这栋楼的建筑面积就比其他楼小,虽然套内使用面积没有差异,但按照总建筑面积分摊后的每套房的建筑面积就小了。”

  对于房管站的上述解释,孟女士等人无法接受。“我量过,楼道的面积跟其他楼栋的楼道没差别,都那样大,怎么就公摊面积大了?”孟女士说,“如果房屋面积必须缩水,那我就不买产权了,希望还以公产房的形式住下去,回到原来的样子。”

  王先生表示,购买产权是自愿行为,如果住户有争议,可以不买。住户在购买产权交费前,房管部出示的相关材料上,已将房屋建筑面积等情况列明,住户如果不认同可以不交费。现在款项已经交到银行,再退没有先例。不过,王先生表示,将尽快就此向上级请示,争取给住户一个满意的答复。


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部