小公寓现在为什么这么抢手?

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焦点网友duCU60R

9复式楼

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发表于 2017-12-29 11:09:16

1楼

公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式,特别是在购买住宅越来越多受限的现在,小公寓受到了广大年轻购房者和部分投资者的青睐,那么小公寓为什么现在这么抢手呢?

细说购买小公寓的五大优势:

1、面积小、总价低

小户型公寓一般面积较小,大部分都是在45平方左右,非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天,比起动不动就几百万的大户型住宅来说,小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。

2、过渡性强

对于大多数自主的购房者来说,很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡,等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业,在若干年后,买了大户型的房子,小公寓就可以用来出租投资,或者是,而且那时候公寓的价值已经涨超购买价格,不仅可以满足早期的居住需求,还可以赚多一笔。

3、可商可住

商业公寓由于其用地性质的独特性,不仅可以用来自住,还可以作为办公场所、注册,非常适合办公要求较低的初创企业。

4、增值保值性强

房产作为一种特殊的商品,除了具备基本的居住能外,还具有保值、升值的附加价值,而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较优质的投资优选。

5、生活便利性强

小户型公寓的潜在客户定位一般都是年轻的上班族为主,他们正处于创业阶段,尚未购买私家车,对于公共交通的依赖性较强。

小公寓虽然好,但也不是随便就可以买的,这些地方还是要多注意:

1、购买的公寓除了关注房子之外,还要关注物业服务、增值服务以及公共配套服务。

2、不一定是公寓的面积越大越好。有时候20多平的公寓和30多平的公寓租金其实是差不多。

3、购买的公寓尽量选择精装的,这样可以省掉很多麻烦。在交房的时候也可以出租。如果是自己装修,费工费时还费钱

4、不要在乎所谓40年和70年的产权区别。其实这些是没任何区别的。上也有说40年产权什么的会被回收,不要在意这些,国家物权保护所有的产权。至于未来郑州会不会新的政策对公寓有所,我不知道,感觉是不会。

5、购买的公寓是一分价钱一分货。自己一定要算好价钱,当前郑州公寓市场鱼龙混杂,不要掉进坑里面。



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