无预售证还敢收团购金!中铁青岛世界博览城违规预售摊事了

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米粒儿岁月

9复式楼

私信

发表于 2017-02-23 11:18:58

1楼

准备买房之前,一定要先了解一下政策规定以及购房常识,不然就只能听着置业顾问说的天花乱坠了!根据相关规定,住宅项目工程进展要达到工程总量的三分之一才能申请办理预售许可证,有了预售许可证之后,开发商才能够释放房屋价格、收取购房意向金,举办集中开盘等活动。


这个预售许可证对于开发商真真是很重要的,如果去一个项目上,让你交纳什么团购金、保障金,记得一定要先问一下,你们预售许可证下来了吗!别到时候交了钱,反而被以各种理由拖延选房认购时间,那这钱会不会打水漂?!我一朋友准备在西海岸买房,上周去看了中铁青岛世界博览城这个项目,听名字挺牛气,看品牌也挺大气,然而。。。这个项目正在违规预售,他们住宅部分明明没有拿到预售证,却敢收取2万元的团购金。

置业顾问表示“缴纳2万元意向金,就可参与团购,等到开盘当日便可以享受95折的优惠了”,并称目前已经有500多名客户有购房意向并交纳团购金。


而当问及项目是否已经取得预售证时,置业顾问开始含糊其辞,说什么现在交的2万元和预售证没有关系,这些证件开盘当日会展示。通过和朋友实地看了下,并查阅了相关信息,他家木有预售证!木有预售证!程进度也就处于刚刚打地基的阶段,那这拿到预售证并开盘是不是要让人等得花儿都谢了!!


试想,如果该项目一直无法取得预售许可证,一直无法开盘,或者最终烂尾,那么如今承诺的开盘可享受购房优惠就成了一句空话,那这团购金还能不能返还!!!


而对于这笔钱交纳的用途及去处,置业顾问则表示“这笔钱是交给中铁世界博览城项目的地产代理——世联行旗下子公司‘山东居善电子商务有限公司’,也就是说,缴纳2万元的费用就可以享受世联行为置业者争取的开盘优惠价格,如果不缴纳,则开盘买房无任何优惠,另外所缴纳的2万元是给世联行的服务费和优惠凭证,后期将不可以抵扣房款。”但是,我特意搜了下这个有限公司,木有搜到是个什么鬼!

我从网上还找到了张中铁青岛世界博览城的团购协议说,美其名曰“山东居善会员服务内容告知书”,我只能帮你到这了,心有疑虑的网友可以拿去问问律师这样合法吗,有什么弊端,反正对于没有预售证,团购金还交给个查不到名的企业,我是不敢恭维!



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