小高层住宅几层好?怎么选楼层才适合自己?

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焦点网友duCU60R

9复式楼

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发表于 2016-10-20 09:47:11

1楼

一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。小高层各楼层有好有坏,但总体来说,各楼层的条件也存在较大的差异。

小高层建筑有啥特点?

1、建筑容积率高,开发商的投资成本降低。

2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构,更安全;另外,小高层住宅多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

3、小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此价格比一般的高层住宅略高。

小高层各楼层的特点?

一层

优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。方便老人小孩儿出行;一楼一般会有入户小院,空间利用率更高。

不足:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。

二层

优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

不足:和一楼一样,二楼的楼层也稍低了一些,会有噪音影响,而且采光和视野也不好。

三层

优势:三层不会再有潮气,综合各方面因素,如果是普通老式的六七层楼高的住宅,三层是比较理想的,出行也方便。

不足:依旧吵闹,采光不好,视野打不开。

四、五、六层

优势:从环境的角度来看,安全性最好;较方便家人出行,也不怕电梯停运的担忧。

不足:如果是没配置电梯的六七层的住宅,老人上下楼是个难题,还有一定的外部噪音影响,易受遮挡。

七、八、九层

优势:对于小高层住宅楼来说,七、八层是“黄金楼层”段,九层略次之。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响;高度适中,不至于让人达到恐高的程度,视野也好;舒适度更高。

不足:价格相对较高。

十层(次顶层)

优势:通风、采光好,光线不被遮挡。

不足:价格稍贵,火灾不易逃脱。

十一层(顶层)

优势:视野最好,空气最清新;私密性最好,价格较便宜。

不足:太阳直射,夏热冬冷;水压最小;易出现漏水、裂缝。

如果你要购买小高层住宅,七八九层最好,四五六层次之。当然,购房者要根据个人家庭成员构成、家庭成员生活需求、资金多少等因素进行选择,适合自己的才是最好的。



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  • 她。

    9复式楼

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    发表于 2016-10-20 09:49:15

    2楼

    怎么选楼层才适合自己?

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  • 就告诉你一个人

    9复式楼

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    发表于 2016-10-20 09:49:44

    3楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 李国强

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    发表于 2016-10-20 09:50:43

    4楼

    学习了

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  • 李国强

    9复式楼

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    发表于 2016-10-20 09:50:52

    5楼

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