新入住小区麻烦多 专家给您支招谨防八大纠纷
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发表于 2013-03-19 17:04:43
1楼
对于新入住的小区来说，明洲律师事务所的单薇律师认为，纠纷主要集中在以下几个方面：
1、配套设施纠纷：就开发商承诺的配套设施，如水、电、气、热、道路、绿地、停车尝会所、出卖人承诺的其他设施不符合约定、不完善或不及时配套的问题发生纠纷。
2、面积纠纷(如套内建筑面积缩水，公摊面积增加)：双方约定以建筑面积计价，对建筑面积不变，而套内建筑面积、公摊面积增减无约定，套内建筑面积缩水，公摊面积增加，导致发生争议。3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修材料，不明确品牌，交付时买受人不认可引起纠纷。
4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计，导致小区建筑密度、容积率等指标的变化，影响通风、采光、视觉卫生等居追境而产生纠纷。
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