#魔都买房故事#庆幸每次都搭上了车

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wow_seeu

8大平层

私信

发表于 2017-06-19 14:24:48

1楼

      本人80后,父亲是知青,我本人初中开始回到上海,父母也同时把工作调回上海。本人2003年从上海某重点大学毕业,进了一个国企做技术。

  由于回沪后一直没房子,在2003年底在和平公园附近和父母一起买了一套房,约90年造的,75平米,共40万,首付20万,贷款20万,装修了4年左右,就打扫了一下搬进去了。当时我一个月税前1900,父母也都是工薪阶层,那时候不懂,选的等额本金,一开始还款压力还很大,但过了两年压力就很小了,毕竟那时候通胀很大。2005年还款压力降低后,我又回学校全职读了研究生,在研一末的时候听父亲说房贷还清了,大约用了三年还了20万。第一次买房是处于生存原因,寄人篱下的日子不好过。

  2008年研究生毕业,本有机会继续读博士,处于时间成本的考虑,还是放弃了。2009年初结婚了,老婆是研究生同学,外地人。刚结婚时也没有想着要买房,但父亲倒是很积极,老是催着我去买,可能是前几年股票亏得太多了吧,呵呵。2009年4月左右,父亲看了中一套家附近的2002年左右的房子,顶楼无电梯,87平米,带个阁楼,连上储藏室的使用面积约120平米,145万左右。首付30万,还问同学接了几万应急,贷款115万,还是等额本金,一开始每月还9000出头,压力挺大的,一大家子一起搬过去,之前的装修还行,也没钱装修了,把之前75平米的房子租了出去。那时候我一年税前大约10万,我老婆5万,压力挺大的,但是有压力才有动力嘛。所以在2012年,我把贷款还清了,也是三年,那时候我的收入大约是税前二十三万左右,我老婆大约十五万左右。

  到了2014年中,突然心情来了,去看了一圈房,但那时候限购,二套房首付要启程,置换又很麻烦,所以一直拖着没买。2014年底,凑热闹去买股票,然后在2015年五一前的一波回调中还亏了点,心情很是不好,同学聚会上听到有同学刚买了房在浦东,当时也没放心上。五一上午带小孩出来玩,心里还是在为股票而闷闷不乐,突然顿悟到应该买房了,正好四月开始二套房比例首付降低了,就差了一下同学买的楼盘,是新房,地理位置感觉还不错,浦东东北方向中环外,中午给同学打了个电话,下午就带着定金去买了。160平米的房子,三万不到的单价,总价不到五百万,首付了三成,贷款三百三十多万,这次选的是等额本金,每月还一万七不到,现在我和我老婆每年税前共约六十万,可能是收入比之前高了些,也可能是贷款还款已经习惯了,压力反而比之前感觉小点。

  现在回过头看看,房价已经飞涨,去年买的房子现在都值八九百万了,也是感慨万分,庆幸自己每次都搭上了车,也感慨这房价让后来者压力山大。

  对于我本人而言,比较惭愧的是在买前两套房时,让父母一起吃苦了,但是对于普通老百姓而言,买房是需要全家人努力的,包括努力赚钱,尽力节约,以及爱护好自己的身体健康,不要想着能够轻轻松松,无压力无风险混日子就能买到房。其次,买房时固然要仔细挑选,但也不能太过计较,大多数房子挑来挑去都差不多的,适合自己就可以了。

本帖于2017-06-19 14:35:52被东屋藏娇修改

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  • 爺就是王の吾等跪下、

    8大平层

    私信

    发表于 2017-06-19 14:25:17

    2楼

    反正我就一套自住。感觉到顶了。

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  • 少爷

    9复式楼

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    发表于 2017-06-19 14:25:42

    3楼

    楼主很幸运,当然最重要还是魄力!

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  • ♚峰岚♚

    8大平层

    私信

    发表于 2017-06-19 14:26:03

    4楼

    以楼主和楼主老婆的工资貌似没有办法在短短几年内买那么多房,首先要有家底,其次要有眼光。

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  • ♚半夏微凉、不成殇°

    8大平层

    私信

    发表于 2017-06-19 14:26:27

    5楼

     有人劝楼主海外买房。千万别。 海外房产税高得很。 
      

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  • 芜湖鸽子王

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2017-06-20 09:54:19

    6楼

    中国的高房价让全体基层百姓为此买单,透支两代人的资源和幸福,不是不报时候未到!

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  • 龙岩养生哥

    2出租房

    私信

    发表于 2017-06-20 10:12:22

    7楼

    芜湖鸽子王 发表于2017-06-20 09:54:19

    中国的高房价让全体基层百姓为此买单,透支两代人的资源和幸福,不是不报时候未到!

    以后二套房还要交增值税,呵呵

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  • 芜湖鸽子王

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2017-06-20 10:20:46

    8楼

    龙岩养生哥 发表于2017-06-20 10:12:22

    以后二套房还要交增值税,呵呵

    是的, 这种高房价下我们这辈人在上海都没有梦了,一辈子也就能买一套房

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  • weirdo8

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2017-06-23 11:09:14

    9楼

    嘉兴平湖中南君悦府优势:

    嘉兴中南君悦府交通优势;上海1小时都市圈范围,交通便捷:上海到达乍浦有杭浦高速、沪杭高速、G60等高速,车程30分钟抵达上海,另外距中南君悦府平湖项目1.5公里处乍浦客运中心;:【中南君悦府】(为君而悦)

    中南君悦府教育配套;项目自带幼儿园配套,且项目东南300米左右为乍浦幼儿园,小区中南君悦府东300米左右为浙江省二星级重点中学——乍浦高中,平湖三星级学校——杭州师范附属初级中学,优质教育体系。:【中南君悦府】(为君而悦)

    嘉兴中南君悦府生活配套;5分钟直达区域最聚人气商业配套:项目嘉兴中南君悦府西面100米左右为滨海新区中心农贸市场、西面的天妃路是港区最繁华的商业街道,满足你吃喝玩乐的各种需求、西南侧600米就是大型购物中心物美商业,里面有超市.影城.KTV及其他餐饮等一站式生活配套;:【中南君悦府】(为君而悦)

     

    嘉兴中南君悦府医疗配套;上海医保卡通用的医疗配套:项目南600米左右为平湖市第二人民医院,现已更名为上海东方医院管区分院,上海的医保卡也可以通用;【中南君悦府】(为君而悦)

     

    4A级国家旅游景点:嘉兴中南君悦府紧邻九龙山旅游度假区,开车15分钟即可到达,该景区为国家4A级旅游景区,同时也是国家级森林公园,是长三角唯一拥有滨海山湾资源的旅游、度假、养生的国际山海湾旅游度假区;中南君悦府一路之隔的东南面,规划建有一个城市绿肺——大型中央公园,在家门口的公园锻炼锻炼身体,散散步,带上家人,尽享天伦之乐。:【中南君悦府】(为君而悦)

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  • 上海保伽装饰

    4单人房

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    发表于 2017-07-08 10:43:02

    10楼

    保伽装潢设计位于泗泾古楼公路602号,自己的装潢队伍,施工质量有保障,客户口碑,服务至上

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  • 焦点网友155006272

    4单人房

    私信

    发表于 2017-07-15 20:45:38

    11楼

    上海楼盘买房找我,内部房源,内部价格,详询  15930651504

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  • 上海房产数据

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-07-20 21:16:23

    12楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 爱家房产林子-15000811309

    2出租房

    私信

    发表于 2017-08-31 15:07:51

    13楼

    首付15万起!15万起!15万起!总价30万起!

    ️【主力户型】:30-70/㎡(挑好5米,开间4米)么么哒

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    ️【交通】:本案距离上海130km、杭州60km、宁波80km位于三大城市的中心地带,长三角的价值洼地,沥海新城的经济开发区。

    ️【运营方案】包租十年,第一年5%,第二年 5.5%,第三年6%,第四年6%,第五年6.5%,共29%一次性抵扣房款,6-10年实租金9.1分成

    方圆15公里唯一一家大型商业体,唯一一家电影院

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