世茂璀璨裕华即将开盘 首付55万搭上“富人区”名企快车

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

龙猫猫

13豪华庄园

私信

发表于 2019-04-26 00:06:32

1楼

4月17日,石门4月首场土拍来袭,栾城区〔2019〕008号黄金住宅净地出让,经过 60多轮竞拍后,华远最终胜出,以337700万元与自持面积22000平方米的条件成交,核算基准楼面价约为9010元/㎡。

随着大房企的不断入驻,正定、栾城、鹿泉的土地竞争愈演愈烈,而二环内主城的土地供应量越来越少,土地成本不断攀高,二环内适合首次置业和改需置业的项目已成为稀缺。

但,今天焦点君推荐给大家的这个二环里的名企开发的楼盘,还是很有吸引力的,这个楼盘就是——世茂璀璨裕华。

项目自2018年7月拿地后,不到一年的时间,2019年1月8日成功拿下预售证并即将开盘面市。

据焦点君了解,项目4月27日开盘。本次推出1号楼、2号楼,共计193套房源,户型面积在88~136㎡平2-3居,是目前二环里为数不多的小户型楼盘。下面焦点君就从四个方面分析是否值得入手

一、裕华核心 交通便利

项目择址裕华区裕华路与东二环交口,北侧为城市迎宾主干道——裕华路,东临东二环,项目距地铁一号线朝晖桥站约850米, 32路、19路、51路、80路公交车经过,立体交通完美衔接

二、配套较为完善

项目位于裕华核心区域,周边生活配套还是完善的。就目前来说,项目附近有6月份即将开业的长安万达广场,行车约3公里即可到达。万达广场、北国先天下、北国超市裕华店行车约5公里均可到达。医疗方面看,附近有省儿童医院、省二院东院、省三院东院、省四院东院、市第一医院。教育资源上,项目周边游二十七中、四十四中、金马小学、裕东小学,由于还未交房,是否有划片尚未可知。整体来看,配套还是比较完善的。值得一提的是,项目东侧紧邻枫桦园、畅园、规划市政绿地,西南方向为槐北公园,绿化环境是一大亮点。

三、价格优势

项目开盘预计均价单价在20000出头,目前来看,裕华区二环以里的在售住宅单价基本都是2万+,更有一些二环外的楼盘也到达了20000以上的水平。世茂璀璨裕华精装交房,精装标准在2500元/平,从位置和交房标准来看,性价比还是不错的。

四、主打小户型

二环以里小面积的户型并不多见,一众开发企业多以豪宅贵族为宣传噱头,项目本次推出的户型包括约87㎡两居、115㎡-117㎡小三居和136平米㎡三居,主要针对首置首改需求的客户。

 

87㎡两室两厅一卫户型图

客厅开间约3.9米,这是市场上80多平米面积段中少有的,同时客厅南侧有大约6平米的阳台,户型整体上看,格局方正,户型实用面积合理。

116㎡三室两厅两卫B户型

3.9米宽大客厅设计,客厅与餐厅相连,超大进深家庭体验, 客厅连接宽景阳台,近6平米瞰景多功能空间,双飘窗设计,宽适空间.

117㎡三室两厅两卫C户型

南向三开间,全明方正,4.2米的大面宽客厅,两个卧室朝南, 双明卫的设计,大幅度提升居住的舒适感。

 

136㎡三室两厅两卫户型图

户型南北通透,6米宽的阔绰客厅,南向三开间,全明方正,餐厅与厨房相连接,动线清晰。

总结

据了解,在目前排卡的人群中,关注87平小户型的不少,这个户型总价在160多万左右,首付在55万左右。二环里,小户型,精装房,高绿化,世茂璀璨裕华整体来说性价比还是不错的,想在裕华区这个被推为“富人区”的朋友可以多多关注。了解项目详情请拨打400-032-4608 转390936


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部