香河1.2万的商铺,总价25万左右,十年返祖90%!面向四千亩地的商业

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鱼的自行车

9复式楼

私信

发表于 2017-09-05 17:07:39

1楼

香河--荣盛白鹭岛旺铺

咨询电话:15731684428(同微信)

15㎡Mini旺铺即将开售,首付10万起,70年大产权,小投资,大回报,十年返租90%,上市公司统一商业运营,实力保障安全无忧

排号仅需本人身份证即可,意向登记地点:香河花语城售楼处。


香河通过建设群形态的城镇结构,“六大休闲城镇”打造大都市RBD(中文翻译为“休闲商务区”、“旅游商业区”、“游憩商业区”等)。蒋辛屯组团定位香河新中心,生活休闲孵化示范区。

通州新城的快速崛起,直接带动了通州房价的上涨。香河处于京津冀核心发展区域京津“一小时经济圈”黄金节点。四横四纵、交通路网畅通连八方,京哈高速在此设立“河北第一出口”,以后将达到城际、干线、高速“零换乘”。

白鹭岛紧邻北京规划的大外环(北京七环),位于京沈高速香河第一出口东侧1公里,项目北邻京沈高速,西接大香线,北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿;向西与通州区接壤,距东四环40公里;向北距首都国际机场60KM;向南距天津国际机场70KM;距天津国际港110KM。公交938、810路百家湾站;

商业按照100平米计算租金按2.5元/㎡/天计算,则一年的租金为91250元,按照商业租金每年的5%动态上浮,那么购买商业12年即可回本,每年的年回报率是10.78%;

住宅同样按照100平米计算租金按现在周边江南水郡的租金标准1500元/月计算,则一年的租金为18000元,按照住宅租金每年的2%动态上浮,那么购买住宅70年累计的租金为206165元,每年的年回报率是0.5%;

从静态的对比中我们可以看出商业一年的租金回报是住宅的5倍,而从动态的年回报率可以看出商业的资金回报率要远超于住宅市场的回报率20倍不止,这也就是我们现在说的香河现在的商业市场是出于最大的投资洼地的原因;



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