秀水名邸:五大公园旁宜居品质住宅评测

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13豪华庄园

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发表于 2017-08-23 10:09:39

1楼

深度楼盘测评是搜狐焦点石家庄站楼盘房源部全新打造的品牌栏目。编辑实地踩盘,精细测量,深度评测项目规划、交通、配套、户型等,以最客观的视角给购房人最直观的楼盘展示。楼盘测评,买房标尺,让您足不出户看透石家庄热门楼盘。本期楼盘测评将点评五大公园旁宜居品质住宅——秀水名邸。    

秀水名邸位于鹿泉区古城西路与植物园街交汇处西北角,由石家庄天都房地产开发有限公司开发,秀水名邸目前洋房、别墅在售,洋房主推60-120平户型,别墅主推138平,整体均价17000元/平米,别墅套价350万。

整体规划:共分3期开发建设 由高层、洋房、别墅组成

整体规划图

秀水名邸占地面积270亩,建筑面积31.5万平米,分3期开发,由高层、洋房、别墅组成,绿化率40%,容积率1.36,体量较大,绿化率高,容积率低,十分适宜居住。

户型点评:别墅主推138平米户型 南北通透 功能区分合理

138平米户型图

秀水名邸B户型(上叠)为4室3厅4卫,使用面积249.58平方米,其中赠送使用面积43.56平方米,赠送庭院面积67.37平方米。该户型三层规划为花园会客厅,四层规划为温馨休闲层,并规划了雅致观景层。

秀水名邸B户型(上叠)通厅通卧,明厨,并设计了入户花园,成为大门与客厅的缓冲地带,基本上起到了遮掩的作用,令外人不能随便在大门外观察到屋内的活动。有入户花园在旁护持,在客厅里会感受到安全性大增,同时也不怕私隐外露。

该户型客厅、餐厅、厨房相通,让家显示出一种比较大气的视觉效果,使原本的空间视觉效果变大。因为少了隔断,客厅内的亮度变大了,更通透,阳光更充足。此外,明厨设计,有利于通风排气,餐厅与厨房一字型排列,方便传菜和餐后清理。

秀水名邸B户型(上叠)四个卧室均配备了窗户,全明户型,空气流通性良好,较为适合改善型需求购房人购买。此外,该户型三卫设计,让生活更为便利。有两个卫生间设计成明卫,有助保持通风,防止细菌滋生。

交通解析:紧邻石家庄三环线10分钟通达市区 出行便利

区位图

秀水名邸坐拥城西核心交通枢纽,紧邻石家庄三环线,并有古城西路、和平路、新华路三条城市级干道交错分布,出行非常方便。此外,随着和平路高架西延动工,以及地铁3号线的修建,从秀水名邸到石家庄市区10分钟就能到达,更加缩短了城市距离,实现秀水名邸和市区的“零距离”。

公共交通方面,搜狐焦点从“新百广场”站上传,乘游1路出发,到达距离秀水名邸项目最近的“秀水公园”站用时约40分钟。根据秀水名邸置业顾问介绍,333路、76路、游1、游11至均可直达秀水名邸。此外,公交333路直达秀水名邸社区门口,可以说,秀水名邸在公共交通方面比较便捷。

配套解析:紧邻5大公园 教育资源充足 自建自建风情商业街、VIP会所

周边配套

秀水名邸紧邻石家庄植物园、秀水公园、太岳公园、语林园、秋实公园5大公园,开窗即是律师,承载着都市人“出则繁华、入则自然”的居住梦想。

教育方面,北新城小学位于社区内部,周边还有于底学校、石家庄市新华区康庄学校、石家庄市新华区岳村学校、石家庄市新华区于底学校、石家庄市新华区大马学校。此外,秀水名邸还紧邻石家庄二十八中中教育集团旗下第十四中学,可以说教育资源充足,完全可以满足子女的教育问题。

商业方面,尽管秀水名邸一公里范围内配套尚不完善,但是秀水名邸自建风情商业街、VIP会所满足业主日常所需。

样板间:洋房别墅户型方正功能齐全 低密度居住舒适

样板间

秀水名邸目前在售洋房和叠拼别墅,就整个小区而言,属于低密度宜居盘,容积率1.86,绿化率40%,既适合在石家庄奋斗的年轻人购买,也适合三口、四口之家购买。

施工进度:一期已全部交房入住 二期部分楼栋已封顶

施工进度图

秀水名邸一期交房,二期8号楼准现房,8号楼、10号楼封顶、11-13号楼未动工,14、15号楼挖槽。

销售政策:洋房及别墅在售 整体均价17000元/平米,别墅套价350万

秀水名邸目前洋房及别墅在售。洋房主推60-120平户型,别墅主推138平户型。整体均价17000元/平米,别墅套价350万。

综合点评:区位优势明显升值潜力大五证齐全风险较低

1、紧邻三环线,交通便捷,升值潜力大

2、项目五证齐全,风险较低,产品丰富

3、教育、环境配套完善,居住舒适

购买建议:

秀水名邸紧邻石家庄三环线,并有古城西路、和平路、新华路三条城市级干道交错分布,交通便捷,升值潜力大。秀水名邸五证齐全,风险较低;性价比较高,不同的产品类型,既照顾了刚需又满足了改善;教育、环境配套是一大优势,在此置业,未来十年内不必再考虑换房。


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