都来看看西美的物业

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桂花落

4单人房

私信

发表于 2016-04-19 11:53:16

1楼

西美的物业堪称极品了。

停车收费,丢失不管,保安解决不了,叫领班,领班说是占地费。打物业电话,物业说是收的管理费,丢了不负责。打电话到地产客服,地产客服说归物业管,但也说收的是占地费。

那么,在收费停车场停放自行车、机动车,如果发生碰撞、丢失现象,收费人员到底该不该赔,收取的费用到底是什么性质的呢?

停车时收取服务费,收费人员并没有看管义务,这种解释能让人信服吗?长期关注停车场收费问题的河北厚正律师事务所律师赵虎认为:车主把车停在停车场并交一定费用,这属于民事行为中的保管合同关系。《合同法》第365条规定:“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。”以上案例中,停车场管理人员同意车主把车停在收费停车场,并收取车主一定的费用,保管合同成立并生效。《合同法》第369条规定:“保管人应当妥善保管保管物。”停车场管理人员对车主存放的车辆负有保管义务。如果车辆在被保管期间丢失或受损,停车场管理人员未尽到保管义务,应当根据《合同法》第374条“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任” 的规定,停车场设立机构、批准机构或受益机构应当承担赔偿责任。

赵虎律师认为,占地费不是法律概念(用语),不应成为车辆受损后不承担法律责任的理由,占地费如果没有法律、法规依据,就应当依法清理或取缔。

物价部门工作人员称“物价局给机动车、自行车收费的定位为停放服务费”不妥,物价部门的权力来源于《中华人民共和国价格法》及相关法规,停放服务费的概念没有法律依据,物价部门不能创设(规定)法律、法规以外的权力。


这是河北日报曾经刊载的有关这方面问题的报道。我将律师观点告知西美地产,表示他们应该负责赔偿。

西美地产客服则说,可以起诉。

这种面对弱势群体的强硬态度,着实可恶。

还有比这更无耻的么,一个普通老百姓,上班生活,哪有时间和精力为了一辆自行车和西美诉至公堂。

他们就是看准了弱势群体好欺负才这么明目张胆的这么作恶。


我还想问的就是,既然收费违法,为什么到现在无法取缔。

是因为西美地产财大气粗还是有什么力量在阻止。还有什么力量能够凌驾于国家机器的力量之上。

这个问题值得思考。


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