交房90天办好产权证

浏览(-) 回复(2)
发表新帖 回复楼主

爷い本霸气

9复式楼

私信

发表于 2006-02-21 17:25:50

1楼

今报讯(记者郎悦)买了房子要是没拿到写有自己名字的房产证,心里总觉得空落落的。购房者到底啥时候才能拿到房产证?   读者赵先生询问,他买房子的时候,售楼员告诉他规定要求,开发商在90天内要协助购房者办理产权证,但在实际操作中根本无法完成。赵先生想知道90天到底是什么概念,在现实中多长时间可以办理完产权证手续。   就此问题,记者采访了沈阳市房产局产权处副处长孙业伟。孙业伟解释,90天的期限是国家明确规定的,一些开发项目在规定期限内无法顺利办理房产证可能是由于项目内部问题。如果项目手续规范,房产部门在90天内发放产权证是没有任何问题的。   国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。   另外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

回复

  • 黄小春

    9复式楼

    私信

    发表于 2007-06-17 15:49:49

    2楼

    我们什么时候才能把产权证拿到手呀?

    回复

  • 残月鉽の忧傷

    9复式楼

    私信

    发表于 2007-06-17 20:27:28

    3楼

    我也是该小区的业主
    我已经给房产局打过电话了
    人家说我们的开发商根本没有验收合格证书
    只有受到验收合格证书,才能办产权证 ,售楼处根本就没有人,我们干脆不叫物业费的了
    不给产权证就不叫物业费

    回复

回复

请先登录再回复

返回顶部