应该在选房前做的一些小功课

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糊萝卜

5通间公寓

私信

发表于 2019-03-27 09:44:31

1楼

假设你现在打算买房了,那么你首先会做什么?

是什么都不做?直接去买?

其实,个人觉得,买房是个大事,尤其是首次买房的新手,在买房之前除了最重要的首付款的交付、还贷能力等预算问题,还要考虑需求、贷款方式等,因为在买房路上总会遇到的问题,因此买房前多做一些小功课还是必要的。


一、当地政策


如果想在买房这件大事少点折腾的话,那么就一定要多了解购房本地的政策。正所谓,一城一策,目前每个城市的楼市政策都不一样,要积极了解自己所在城市的贷款政策、限购政策等,这样可以很快确定自己可购房的资格和可购房的区域。


二、买房预算


资金多少决定了你买什么房子。所以,在购房前要先对自己的资金情况有了解,了解清楚买房时所需要支付的全部费用,做好计划。

当然,买房不光需要准备首付,还要把每月的还款、房屋的各项税费、物业费用等费用考虑进去。以及贷款方式,还款方式扥个扥



三、订金与定金一定区分清


订金,商家没有按照规定及时交房的话,钱还可拿回来,但若是定金,那么交了钱后不想要房子了,钱是不能拿回来的。

一般来说,并非所有的购房行为都是需要交付定金或订金的。也就是说,购期房一般要交付订金,对于订金的交付法律是有明文规定的,如开发商提出“无理”要求,你可依法拒之,或在事后诉至法院,由法院认定合同无效,让法院帮你把多付的钱要回来。

当然了,此时可能就有些购房者会好奇地问了,那么关于订金的交付,法律是怎么明文规定的?根据《担保法》中规定:“当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应抵行债务的,无权要求返还订金;接受订金的一方不履行债务的,应当双倍返还订金。”




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