远洋大河宸章四幢楼都售罄,房产局一个备案都没有?

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那yl眸阳光

9复式楼

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发表于 2017-06-22 16:24:41

1楼

“搞饥饿营销,制造紧张空气,想拉升房价。”“售控表不在售楼处明显地方张贴,房源不公开。”……6月20日,沈阳市房产局召开会议,根据刚刚下发的“13条房产新政”有关开发商销售房产相关规定,沈阳市政府将从严从重从快打击开发商捂盘惜售、哄抬房价、搞饥饿营销等行为,后果严重的,将取消售房资格或在一段时间内不予批预售许可。当日13时30分许,沈阳晚报、沈报融媒记者跟随沈阳市房产局市场处的相关工作人员到4个楼盘进行了实地走访。

四幢楼都售罄,房产局咋一个备案都没有?

时间:14时

地点:远洋大河宸章(沈河区沈水路620-1号)

开发商:沈阳银基新世纪置业有限公司

记者抵达远洋大河宸章的售楼中心时,前来看房和咨询房的市民较多。售楼中心大厅里摆置的精美沙盘半数以上都已插上“售罄”的红牌,而余下的几十幢楼则是待卖状态。记者以买房者的身份与一名售楼员攀谈。售楼员表示,房子是有,但现在还没开始卖呢,买不了。“我们现在定金都不收。具体啥时开盘我也不知道。”至于价格,高层大约在12000-15000元之间,多层洋房在16000-18000元之间。而且房价也没最终确定,开盘售卖时还会有些变化。该售楼员表示,他们家的房子卖得非常好,目前待售的也只有25号一幢高层而已。谈及为何那么多待售楼盘却只有一幢可售的原因时,售楼员表示,一是他们每个月都有推盘计划,卖房得找时间节点,一点一点卖,不能一下都卖光了。二是剩下的二期那几十幢楼预售许可还没下来。

售楼员介绍说,目前二期下来预售许可的都卖完了。其中,19号、20号、22号、23号四幢洋房都已售罄。但7号楼这个高层还没开始卖。

随后,检查人员亮明身份并找到售楼中心的负责人。该售楼中心只有手拿的纸质销控表和供查询的电脑销控表,没有在大厅显著地方公示。该负责人也介绍说,19号、20号、22号、23号四幢洋房已经售罄。但检查人员表示,这四幢洋房在5月23日就下了预售许可,但目前在房产局的后台却一个备案都没有。检查人员表示,需要开发商在近日内将与客户草签的合同、认购协议和定金等提交到房产部门,并做出合理解释。

此外,该负责人承认,7号楼还没开始卖。但实际情况是,7号楼在2016年9月就下了预售许可,按照国家有关规定,下预售许可十日内一次性把全部房源公开发售。

主要存在问题:

1.销售现场没有公示销控表。

2. 2016年9月9日取得销许的高层7号楼(G7)和2017年5月23日取得销许的四栋洋房(Y19、Y20、Y22、Y23),至今未按规定及时公开销售。


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