交房90天办好产权证

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爷い本霸气

9复式楼

私信

发表于 2006-02-21 17:30:20

1楼

今报讯(记者郎悦)买了房子要是没拿到写有自己名字的房产证,心里总觉得空落落的。购房者到底啥时候才能拿到房产证?   读者赵先生询问,他买房子的时候,售楼员告诉他规定要求,开发商在90天内要协助购房者办理产权证,但在实际操作中根本无法完成。赵先生想知道90天到底是什么概念,在现实中多长时间可以办理完产权证手续。   就此问题,记者采访了沈阳市房产局产权处副处长孙业伟。孙业伟解释,90天的期限是国家明确规定的,一些开发项目在规定期限内无法顺利办理房产证可能是由于项目内部问题。如果项目手续规范,房产部门在90天内发放产权证是没有任何问题的。   国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。   另外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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  • 木森曦夏荒凉年

    9复式楼

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    发表于 2006-09-26 09:25:13

    2楼

    好,应该顶,今后继续努力

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  • 强强之家

    9复式楼

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    发表于 2006-10-24 04:07:47

    3楼

    我见过的最好的帖子了,谢谢楼主
    好贴子哦,大家不顶说不过去
    要顶的啊,楼主辛苦了,谢谢
    我z喜欢,请大家鼓掌支持,谢谢

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  • 悲伤西西

    9复式楼

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    发表于 2006-11-09 05:58:57

    4楼

    大家看怎么样 我认为很好.

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  • 巧合

    9复式楼

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    发表于 2006-11-22 22:11:05

    5楼


    大家有什么好看法,赶快说说
    一起交流!对这个话题感兴趣的朋友们

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  • 游 。戏 。 先 。峰

    9复式楼

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    发表于 2007-01-23 05:18:07

    6楼


    支持ing 谢谢您的辛苦发帖
    我也想听大家的建议!谢
    我也想了解,请大家都说说
    鼓励一写,帖子非常好

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  • 夜鸽

    9复式楼

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    发表于 2007-04-01 08:09:58

    7楼

    我见过的最好的帖子了,谢谢楼主
    好贴子哦,大家不顶说不过去
    要顶的啊,楼主辛苦了,谢谢
    我z喜欢,请大家鼓掌支持,谢谢

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