【老焦看房411期】沧海横流见英雄——楼市震荡期保值看恒地悦山湖

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9复式楼

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发表于 2015-11-02 00:16:49

1楼

今年的深圳楼市非比往年,从年初的330新政开始,点燃了延绵半年之久的旺盛市场——传统的淡季7、8月,较之往年的金九银十反而有过之而无不及!然而,随着时间步入往年的传统旺季九、十月,在大家都在担心楼市进入新一轮的高烧时,市场反而渐趋平淡,开始步入平稳阶段,部分前期过热的区域甚至在价格上还略有回调。深圳的楼市,是否还是投资增值——或者退而求其次,保值的好途径?

答案是肯定的。其实现如今很多人都达成了共识,在已过去的十年里,是楼市的黄金十年。此前的十年,举国房地产市场一片轰轰烈烈,热火朝天。黄金时期的最盛时期,投资房产几乎就没有不赚的,以至于网上至今都流传着许多外国人来中国买房小住几年回国的时候大赚特赚的段子,这便是中国楼市黄金十年的一个缩影。现如今,随着全国房地产市场楼盘存量的饱和,房产投资不再是一本万利——然而那也仅仅是对于二三线城市而言。一线城市的人口不断净流入,各项限制政策实施之下反见愈演愈烈,由此大势不难预见,一线城市的房产增值在未来相当一段时期内依然有着相当可观的前景。

宏观上看是如此,而具体到某段小时期,一线城市的具体区域,那又有着很大的研究空间。众所周知,即便是过去黄金十年的中期,深圳楼市在07、08年之间也曾有过小挫。对于大资本来说,这不过是眨眨眼的时间,但对于小业主来说,这个时间却就相当难捱,那时候也曾有过不少弃供的楼盘。

如今,在楼市横盘,前期过热区域出现小幅回调的情况下,深圳置业需要做何考量呢?老焦头认为,一些相对冷门的区域值得留意,没有被炒到过热自然也就没有太大的泡沫,不论是可能出现的“补涨”,还是政府针对性的补偿规划(全市整体大发展显然才是政府的真实考量),都是这些区域保值增值的机会。今天老焦头探访的就是楼市高烧期相对冷静的龙岗区域,位于横岗片区,与水官高速相邻的恒地悦山湖(400-898-3780)

据老焦头实地查看,恒地悦山湖(400-898-3780)虽然接近水官高速,但该楼盘体量较大,分南北二区,即将推出的为南区,该区域远离大路,环境僻静。周边查看,东北向为公务员小区悦心园,南向为低密度别墅区康乐花园,西南角为中海怡美山庄,西面为横岗中学。项目为周边区域最后一个新建楼盘,入住后没有周边施工的困扰,周边居住氛围良好,学校教育资源富足。交通方面,附近十公里左右有高速入口可上水官高速,附近有地铁14号线横岗西站的规划,未来出行也将会非常便利。

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