深圳天然中心之最佳标的,大族云峰!

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睿智上行

13豪华庄园

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发表于 2015-08-17 09:49:48

1楼

导读:
■如何找寻最佳投资标的?
■稀缺成就价值,深圳天然中心!
■深圳天然中心之最佳标的,大族云峰!
正文:

■如何找寻最佳投资标的?

综观世界各地区的单位土地产值,无一例外的,有一个地区的单位土地产值能30倍于其它地区,譬如:纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环......

以上这些地区均居城市的核心地段,是城市经济、科技、文化的密集区。这些地区具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。因此,吸引了大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动,是金融、总部、体验等服务业的天堂。

事实上,观察全球大都市的房地产市场都验证了这样的结果:保值增值能力最强的,始终是核心城市核心地段的核心资产。包括伦敦中央公园的海德公园一号、纽约曼哈顿的ONE57、巴黎十六区豪宅等无不经过了时间的检验,是世界级公认的最保值增值的资产。

■稀缺成就价值:中心,中心,还是中心!

在对上述与之地位相当的国际知名顶级物业进行考量后,我们可以发现,世界级知名顶级豪宅的价值共性,不外乎都是位居城市的核心地段、拥有城市核心区域的大交通、垄断了城市顶级生活资源。毫无疑问,这正是支撑核心城市核心资产的最大卖点,也是衡量这些资产能否保值升值的重要原因。

将视角收回深圳,投向坂田,其实很多人对于坂田的区域价值,还缺乏一个清晰完全的深入理解。而当我们打开深圳地图细细研究则发现,它其实是处于深圳北站商务中心、福田中心、龙岗中心三中心里面的中心,三核心驱动,拥有极其顽强的片区发展潜力。中心之上的中心,代表什么?当然代表财富的最高实现。

也许这样说略显抽象,不妨来举个例子吧。比如说迪拜。很多人一提到迪拜,就会想到满大街的豪车、私人飞机、游艇等,但是我们有没有想过?迪拜为什么这么富?也许有人会说这个国家的地下石油储量丰富。当然,这么说也没错。因为确实是一个原因。但或许更多人不知道的是,迪拜其实是欧洲、亚洲、非洲三大洲的天然中心。它承接着三大洲的人口海运、航空输送,强大的人流、信息、物流在此汇聚,催生了这个片区的财富迅速增长。

■深圳天然中心之最佳标的,大族云峰!

而坂田呢?其实也是一样。它是深圳自然地理位置的中心,它是福田、北站、华为、三个中心的中心,它到龙岗中心城区去很近,去深圳北站商务中心只有两站地铁,去福田中心区在未来坂银通道开通后也只有12分钟的车程。也就是说,它处于一个非常核心的位置,可以承载三个区域的城市流的流动汇集。这就相当于无形中经给片区装了三个发动机,所以,坂田片区发展在深圳市所有片区来说,都可以算得上是佼佼者。

所以,坂田能够吸引进华为这样世界数一数二的企业,同时周边总部企业密集,创造相当可观的税收。比如说总部企业如新天下(神洲电脑)、康冠、弛源、康冠、元征科技、精细化工、赛保尔、石化公司、当纳利旭日等。而华为呢,数据显示2015年华为贡献产值达1500亿,2015年全年预计达3000亿,几乎相当于一个长沙一整年的GDP,是深圳名副其实的税仓。

照此看,位于坂雪岗大道与永香路交汇处的大族云峰,作为深圳天然中心区域内标杆综合体,深圳坂银通道首站物业,就有了充足的入手理由。项目区别于其他同质产品,是大族打造的精工级综合体,比如说项目采用的ARTDECO新古典主义风格的建筑外立面、3万㎡新古典主义风格台地园林、1:1.17高车位比等等。项目南邻南坑水库、正坑水库、南山水库,三水库环绕,再加上七大公园,可享受超30万平的生态绿化资源,自由享受生活!

综合观之,大族云峰将地段与产品实现了很好的融合,在深圳天然中心处打造精工级综合体,未来升值,指日可待!

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