购房优惠,必看!市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势 为回馈广大置

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7高层豪宅

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发表于 2017-02-26 14:00:13

1楼

购房优惠,必看!市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势

为回馈广大置业客户对项目的支持和厚爱,营销中心隆重举行深圳首届泰国风情文化美食嘉年华,敬邀已购房业主、vip客户以及诚意客户参加。据悉,项目将耀世加推83-89园景臻品售楼处【经理】推荐,享VIP内部优惠【售楼处直销-赵经理】:活动期间享3个96折扣【专车接送—享受内部折扣,为您省去2050万装修费】电话:150-1411-8541(欢迎来电)上半年,一线城市房价呈爆发性增长态势,涨幅逐渐扩大。中原地产统计数据显示,今年上半年,一线城市房价明显上涨,其中深圳房价涨幅高达22.3%,上海涨幅达6.6%,北京、广州分别上涨4.7%和3.9%。

  8月1日,中国指数研究院发布百城房价价格指数,据对100个城市新建住宅的全样本调查显示,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点,其中,深圳环比上涨9.73%,继续领涨全国。

  整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

  深圳楼市上半年的火爆,除政策因素以外,还与产业结构、自贸区前景以及投资需求增加关系密切。中原地产市场总监张大伟表示,从城市角度来看,深圳无疑是上半年表现最好的城市,成交面积和均价分别同比上涨111%和8%。德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示,深圳近期房价大涨是多方因素叠加所致,一方面,在“3·30新政”等刺激下,房价有了上涨的动力,另一方面近几个月投资客购房现象火速蔓延,带动深圳楼市大幅成交,房价也随之快速上涨。

  此外,深圳二手房7月成交量比6月下降了40%左右,主要是换房的改善型需求和豪宅客户受影响较大,有些是资金被股市套住,有些是原有的盈利变为亏损,影响了购房计划,而银行贷款收紧又导致首次置业的刚需客受影响。

  二手房房主违约量也大幅增加。据中原地产统计显示,深圳近期二手房买卖合同纠纷激增,“3·30新政”出台之后,约六成合同出现反价或毁约。

  张大伟表示,一线城市上涨只是开始,下半年仍将继续。目前大部分企业已经转向一、二线城市拿地,导致地王频现,市场资源过分集中,扩大购房预期,未来政策刺激效果会集中体现在一、二线城市。



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