【老焦看房405期】坂银通道助深圳中轴强势崛起 大族云峰如何力战群盘?

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发表于 2015-09-10 16:39:09

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【老焦看房405期】坂银通道助深圳中轴强势崛起 看大族云峰如何力战群盘!

        盼望着,“金九银十”的购房旺季又要来啦!纵观时下深圳楼市,龙华和坂田无疑是最为火热的2大新兴置业片区,伴随着梅林关取消收费、新彩大道的通车、有轨电车的兴建,交通利好的消息源源不断,有力地支撑了龙坂片区房价在近2年实现了奔3万破4万跨5万冲6万的“奇迹”。这两个片区的房价为什么会这么疯呢?无疑,除了交通不断的完善,还有一个就是它们都沾了福田大哥的光!说到福田大哥,人家是深圳的中心,那么龙华和福田算神马呢,老焦头认为他们更像是唇齿相依同富享贵的三兄弟。从位置来看,沿福田中心区一路向北,龙华和坂田恰恰位于深圳的中轴线上,犹于镶嵌在CBD旁的两颗明珠。近期,老焦头听闻市场又在传言在龙华及坂田之间正在打通一条连通坂田和福田银湖的快车道,它就是坂银通道,预计2017年12月建成通车,届时坂田到福田的时间将缩短至12分钟,借助于大道优势,深圳的中轴正在强势崛起,坂田的房价将面临怎样的挑战?会有哪些明星盘脱颖而出?本期老焦头将为大家重点介绍近距离接驳坂银通道,拥有40多万平米建面的超级大盘——大族云峰(400-869-1111 转 12673)

【项目介绍】大族云峰位于龙岗片区,东临坂雪岗大道,南临永香路,西临虎山路。大族云峰项目由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成,是集中商业、写字楼、中高档住区于一体的综合体项目,拥有9班幼儿园,18班小学等。项目分两期开发。大族云峰项目用地面积约5.7万平米,总建筑面积约42万平米,项目主打79-89平米两至三房,120-180平米四至五房,共2334户,其中商品房1874户,停车位共2723个。项目属于Artdeco风格设计,建造约3万平米新古典台地园林。(开发商介绍)

【最新动态】大族云峰预计10月底开放营销中心,首批将推出79-89平2-3房以及120-180平4-5房,规划共计2334户,预计今年年底入市,具体时间未定。

【老焦有话说】:坂田第一个崛起的大盘当属“星河WORLD银湖谷”,目前均价已高达62000元/平,老焦头盘点了一下,坂田目前在售和待售的新盘还有太阳雨家园佳华领汇广场儒骏城立方德润荣君府 等16个新盘,面对着坂银通道的即将打通,大族云峰如何力战群盘脱颖而出呢?下面老焦头将从交通、配套、户型及房价各方面为各位解说

【老焦头看大族云峰交通】坂银通道接驳坂雪岗大道(福田到达项目不堵车的情况约10-15分钟)+地铁10号线雅园站(距离尚不明)+5号线坂田线(步行约10分钟)+10多条公交线路……

      老焦头没有车,所以只能选择地铁+公交的出行方式。从福田坐3号线转4号线在深圳北站再转5号线到达坂田站,步行了约10分钟即看到了目前正热火朝天施工建设中的大族云峰,40多万建面的体量着实让老焦头吃了一惊!极目望去,坂雪岗大道霸气地接通整个坂田区域,而传说中的坂银通道2017年建成通车后,能快速地接驳坂雪岗大道,到达售楼处。由于地铁10号线尚在建设中,老焦头未能找到雅园站施工现场,估计离项目不远,有消息称深圳地铁10号线年底将动工,预计2020年实现全路线通车,这条命名为“坂田线”的地铁线路将把福田---坂田---平湖链接了起来,而5号线则把南山---福田龙华---布吉---龙岗链接在一起,所以项目建成后将成为双地铁交汇盘,大道则有坂银通道+坂雪岗大道+新彩大道+南坪快速。所以,老焦头认为,借助于坂银通道的开通,大族云峰的房价将直接受益。

【老焦头看大族云峰配套】项目集中商业、写字楼、中高档住区于一体的综合体项目,拥有9班幼儿园,18班小学等。项目分两期开发。其它配套则可借享周边。

       老焦头绕项目走了一圈,发现距离项目最近的项目有珠江旭景花园,属于比较老的小区,日常生活配套基本具备,同时项目距离万科紫悦山、万科梦工厂、十二橡树国际等楼盘都很近,可借享其内部配套。另外老焦头得知它是集商业、写字楼、中高档住区于一体的综合体项目,小区内拥有9班幼儿园,18班小学等配套,所以项目建起来后,配套还是应有尽有的。其它的配套可以参照下方:

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    发表于 2015-09-14 11:44:45

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    项目工程牌及最新施工进度:部分楼栋已建至20多层


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    发表于 2015-09-14 11:46:40

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    项目目前最近的公交站台:



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    发表于 2015-09-14 11:47:57

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    项目周边目前仅有的一些生活配套:


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