楼市将迎来2个“转变”,若你是“无房族”,提前恭喜了

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小志

9复式楼

私信

发表于 2019-04-19 17:27:47

1楼

要说当下最幸福的人,那可能还是手中有房的人,毕竟了却了人生中一件大事。近年来也在对楼市进行相关的整治,但是房价并没有太大幅度的下降,年轻人的压力还是比较大的,及时能凑钱贷款买房,但是每个月的还贷压力还是比较大的。有房人虽然让无房族感到羡慕,但是反观未来的楼市发展,可能没买房未必是一件坏事,要知道当下的购房成本在逐渐降低。


当下的发展趋势就是楼市整体平稳,这样的环境下对于购房者来说也是比较有利的,而且房贷的利率还是不断下降,这意味我们买房不用那么着急了,可以松口气仔细挑选一下合适的房子,还可以再存一点钱买更好的房子,而在楼市将迎来2个“转变”,若你是“无房族”,提前恭喜了。


1、房屋预售将面临转变

以前房企为了快速回笼资金,当房子刚刚打好地基并建设好售楼部后,就让小区开盘了,这种方式对房企来说也是比较好的,能减少运营成本。但是对于广大购房者来说,有很多的风险,首先就是房屋的质量问题没法得到保障,其次就是怕房企携款跑路,那么这样购房者的权益很难被保护。若以后将房子的预售制度取消的话,那么就能规避这些问题,提高房产行业的门槛。而这项措施并非近些年才有的,早在9年的前的广西南宁,就以试点城市开始执行这项措施了,可见未来也会有更多的城市会实行。

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2、公摊面积将面临转变

对于公摊面积,相信不少人气得牙痒痒,明明花了钱买了100平米的房子,但是到头来手中实际面积不足80平米,对此还容易被房企钻空子,毕竟这些面积具体多少都是他们说的算,你自己测量的面积不能算数,要请专业的权威测量机构的数据才行,这就让购房者面临举证难的问题,也容易在房屋交易上形成纠纷。


所以为了减少这些矛盾的出现,当下已经逐步开始改变面积的计算方式,住建部也提出:购房应该按照套内面积计算。所以未来公摊面积的计算方式将成为过去式,将会逐步使用套内面积计算,虽然不会影响房价,只是计价方式的转变,但是在一定程度上,能防止房企玩套路,对购房者还是有利的。


楼市若有这2大转变的话,那么说明整体的发展趋势是比较良好的,对购房者来说也是有利的,不仅购房变得容易而且也会更加合理,若你是“无房族”,那么也要提前恭喜你了,愿你买到合意的好房子


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  • 焦点网友57685303

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-04-21 20:37:37

    2楼

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